Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Fortuna 22

6661JH Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.422

Fotogalerij

Fortuna 22 Elst
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met een enorme hoeveelheid leefruimte, een overvloed aan daglicht en een bijzonder fraaie, vrije ligging aan de achterzijde, wat veel privacy biedt. Deze volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en vrijstaande houten overkapping staat in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Westeraam (fase “Lingebuurt”), dichtbij het water Mare Nostrum. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze fijne gezinswoning alle ruimte voor een gezin. De absolute verrassing bevindt zich op de tweede verdieping: door de combinatie van een robuuste dakkapel over de volle breedte, een groot zijraam, twee extra dakramen én twee slimme Solar Tubes, baadt deze gehele bovenverdieping in het natuurlijke daglicht. Dit maakt deze woonlaag ook uitermate geschikt voor een zeer royale en lichte werkruimte aan huis. Het buitenleven is hier slim afgestemd op de loop van de zon. In de achtertuin geniet u in de zithoek onder de overkapping, zelfs al vroeg in het voorjaar, van de middag- en vroege avondzon die precies over de geschakelde garage heen komt. Naast de twee parkeerplekken op eigen terrein is er bovendien bij het nabijgelegen water altijd meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het NS-station van Elst, busverbindingen en de uitvalswegen (A325/A15/A50) richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 593 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Garage: 17 m². Perceel: 218 m². Sterke kenmerken: De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een zeer royale woonkamer Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of royale werkkamer of hobbyruimte Prachtige robuuste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht Nette keuken en badkamer Een fraai aangelegde achtertuin (grotendeels op het oosten) met een gezellige houten overkapping Sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard Airconditioning aanwezig Buitenkraan aan de achtergevel Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein CV-combiketel Intergas (2022) Optimaal geïsoleerd en voorzien van Energielabel A Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer, provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken met inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², nette moderne badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, 2e toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van veel lichtinval, opstelling van de c.v.-combiketel, airco en witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer of werkruimte met dakkapel, 5de slaapkamer met dakvenster. In het plafond van de grootste slaap- of werkkamer bevinden zich Solar Tubes, dit geeft een extra prettige en natuurlijke lichtinval. Algemeen: - goed onderhouden - 2 rolluiken - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - optimaal geïsoleerd, energielabel A Kortom: een verrassend ruime, veelzijdige gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je echt moet ervaren! Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.