Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Fortuna 22

6661JH Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.422

Fotoalbum

Fortuna 22 Elst
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met een enorme hoeveelheid leefruimte, een overvloed aan daglicht en een bijzonder fraaie, vrije ligging aan de achterzijde, wat veel privacy biedt. Deze volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en vrijstaande houten overkapping staat in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Westeraam (fase “Lingebuurt”), dichtbij het water Mare Nostrum. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze fijne gezinswoning alle ruimte voor een gezin. De absolute verrassing bevindt zich op de tweede verdieping: door de combinatie van een robuuste dakkapel over de volle breedte, een groot zijraam, twee extra dakramen én twee slimme Solar Tubes, baadt deze gehele bovenverdieping in het natuurlijke daglicht. Dit maakt deze woonlaag ook uitermate geschikt voor een zeer royale en lichte werkruimte aan huis. Het buitenleven is hier slim afgestemd op de loop van de zon. In de achtertuin geniet u in de zithoek onder de overkapping, zelfs al vroeg in het voorjaar, van de middag- en vroege avondzon die precies over de geschakelde garage heen komt. Naast de twee parkeerplekken op eigen terrein is er bovendien bij het nabijgelegen water altijd meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het NS-station van Elst, busverbindingen en de uitvalswegen (A325/A15/A50) richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 593 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Garage: 17 m². Perceel: 218 m². Sterke kenmerken: De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een zeer royale woonkamer Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of royale werkkamer of hobbyruimte Prachtige robuuste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht Nette keuken en badkamer Een fraai aangelegde achtertuin (grotendeels op het oosten) met een gezellige houten overkapping Sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard Airconditioning aanwezig Buitenkraan aan de achtergevel Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein CV-combiketel Intergas (2022) Optimaal geïsoleerd en voorzien van Energielabel A Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer, provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken met inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², nette moderne badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, 2e toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van veel lichtinval, opstelling van de c.v.-combiketel, airco en witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer of werkruimte met dakkapel, 5de slaapkamer met dakvenster. In het plafond van de grootste slaap- of werkkamer bevinden zich Solar Tubes, dit geeft een extra prettige en natuurlijke lichtinval. Algemeen: - goed onderhouden - 2 rolluiken - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - optimaal geïsoleerd, energielabel A Kortom: een verrassend ruime, veelzijdige gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je echt moet ervaren! Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.