Direkt zum Inhalt
Logo von Soeteman Makelaars

Zwanenbloem 57

6661LZ Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Zwanenbloem 57 Elst
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in de comfort en charme van dit leuke gezinshuis. Welkom bij de Zwanenbloem 57 in Elst! Deze instapklare woning met ruime tuin combineert een warm thuisgevoel met praktische leefruimte en een fijne ligging. De woning is gelegen aan de rand van de wijk waardoor je een ruim en vrij uitzicht hebt en er meer dan voldoende parkeerruimte is. Deze woning ligt op een toplocatie in de geliefde Lanenbuurt; een jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette buurt in de wijk "Het Westeraam". Dicht bij de uitvalswegen (A15, A50 en A325) en op loopafstand van diverse bushaltes en het NS-treinstation vanuit waar je binnen 10 minuten in Arnhem of Nijmegen bent. De wijk heeft vele voorzieningen en beschikt onder andere over sportfaciliteiten, drie basisscholen, twee middelbare scholen, een kinderdagverblijf, een BSO, een grote supermarkt en diverse speeltuinen. Dit alles op slechts enkele minuten loopafstand. Voor wie graag buiten is, ligt het nabijgelegen Park Lingezegen om de hoek: een prachtige plek om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Elst zelf is een ideale woonplaats voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een gezellige, rustige en centrale omgeving. Het sfeervolle centrum biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, modern afgewerkte hal, keurig toilet met inbouwreservoir, tuingerichte woonkamer met ruime provisiekast onder de trap, open keuken met apparatuur en toegang tot achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers, en de badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, regendouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft een mooie hoge nok en bestaat op dit moment uit 1 ruime open zolderruimte met twee grote dakramen waardoor met gemak een of twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Deze verdieping is ook prima te gebruiken als hobbyruimte. Op deze verdieping vind je ook de witgoed aansluitingen en de CV-ketel. Tuin: De ruime, goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het westen wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met twee terrassen, een goed onderhouden gazon en een mooie groene border met bankje. Achter in de tuin staat een uitgebouwde houten berging over de volledige breedte, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen en de fietsen. Via de berging is er een achterom. Het huis is volledig geïsoleerd. Onderhoud van binnen en buiten is in goede staat en het heeft een energielabel A. Kortom: dit aantrekkelijke huis in Elst combineert comfort, functionaliteit en locatie. Ben jij geïnteresseerd in deze woning? Plan vandaag nog jouw bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.