Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Riet 3

6661LV Elst • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Riet 3 Elst
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze fijne eindwoning met vrijstaande houten berging en overkapping voorzien van schaduwdoek. Een groot pluspunt is de vrije hoekligging op het westen dit is erg prettig voor de warmtehuishouding van de woning, vooral tijdens de koelere periodes, maar ook in de zomer heeft dit z'n voordelen. Een uniek punt van de woning is de hoeveelheid natuurlijke lichtinval dit komt door de unieke indeling t.w. hoge zijramen en een speelse hal/trapopgang. De tuin heeft een mooie diepte waardoor u tijdens de zomermaanden de hele dag door heerlijk kan genieten van de zon en extra lange avondzon. Aan het Riet is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen. De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Bouwjaar: 2010. Inhoud: 514m³. Perceel: 158m². Woonoppervlakte: 134m². Sterke kenmerken: - 5 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - breedte maat woning 5.46 meter - strakke wandafwerking gehele woning - strakke achtertuin met overkapping voorzien van schaduwdoek - berging met sedumdak - complete keuken met al het benodigde inbouwapparatuur - 12 zonnepanelen (2020), opbrengst 2025 4510 kWh - bijzonder veel lichtinval i.v.m. met aanwezige zij/topgevelramen - vliering bereikbaar via vlizotrap - instapklare woning Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, uitgebouwde woonkamer 34m² met openslaande deuren naar achtertuin, ruime provisiekast, zeer nette keuken voorzien composieten aanrechtblad, inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap, combi-oven (2017), koel/vriescombinatie en vaatwasser (2020). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15m², 10m² en 9m²) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van steigerhouten inbouwkast, moderne badkamer met douche voorzien van glazen klapdeuren, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, via vaste trap naar ... 2e verdieping: grote overloop met op maat gemaakte inbouwkasten, degelijk afgewerkt en zeer praktisch. Verder bevinden zich op de overloop de witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een kast met de opstelling van de c.v.combiketel, via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (11m² en 9m²). De overloop en de grote slaapkamer zijn voorzien van dakvensters. De vliering met veel bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd. - energielabel A (2020) - alle verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. - mei 2023 buitenschilderwerk - c.v.-combiketel Intergas 2010 - mechanische ventilatie (2023) - buitenkraan achtergevel Belt u gerust met ons kantoor voor een bezichtiging om deze top woning te komen bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
158 m²
Content
514 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.