Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Solidus 76

6661TD Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Solidus 76 Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin? Kom dan kijken bij deze comfortabele gezinswoning uit 2006 die een rustige ligging in de geliefde wijk Westeraam combineert met een bovengemiddeld groot perceel van 286 m². Wat opvalt aan deze woning, is de royale breedtemaat van circa 5.75 meter. Met een woonoppervlakte van 149 m², een aangebouwde stenen garage van 17 m² én een grote tweede verdieping is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. De 2e verdieping biedt interessante mogelijkheden. Hier kun je extra (slaap)kamers realiseren, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een hobbyruimte. De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 11 x 11 meter. Dankzij het ruime perceel en de verrassend vrije ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Extra aantrekkelijk is de grote overkapping van 25 m² direct aan de achtergevel. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of om beschut van de tuin te genieten bij minder mooi weer. Ook praktisch gezien zit het hier goed. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via de handige eigen achterom langs de garage bereik je eenvoudig de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, of het stallen van fietsen. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De ligging in Westeraam is absoluut een pluspunt. Deze populaire woonwijk staat bekend om de kindvriendelijke opzet, de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Speelgelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige dorpskern van Elst en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Kortom: zoek jij een ruime 2-onder-1-kapwoning met een brede opzet, grote tuin, garage én uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie in Westeraam? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (solidus76.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De U-vormige living zorgt voor een speelse indeling met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht kook-/en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gashaard, een provisieruimte en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de tuinzijde vind je de keuken met een inrichting voorzien van alle gemakken om de lekkerste maaltijden te kunnen maken. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met een douche, 2e wandcloset en een wastafel, 3 slaapkamers van 18 m², 13 m² en 7 m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Open zolder met een zijgevelraam, 2 dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A; - Nefit HR combiketel (2006); - De hoofdslaapkamer heeft airconditioning.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.