Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Buurmeester 38

6661MB Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Buurmeester 38 Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau én een ideale ligging? Dan voel jij je aan de Buurmeester 38 in Elst waarschijnlijk direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een bijzonder fijne locatie in de geliefde Lanenbuurt van Westeraam: rustig, kindvriendelijk en zonder doorgaand autoverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl jij profiteert van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het NS-station, bushaltes, scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich namelijk allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50. De woning is gebouwd in 2010 en combineert een moderne uitstraling met veel comfort en duurzaamheid. Dankzij de optimale isolatievoorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond, de rolluiken en de hoogwaardige afwerking voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woning is bovendien uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Wat direct opvalt, is de speelse indeling dankzij de zij-entree. Hierdoor voelt de woning net even anders dan standaard en profiteer je van een prettige indeling met veel lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een royale oppervlakte van circa 37m². Door de dubbele tuindeuren en het extra raam in de zijgevel komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken heeft een luxe uitstraling en is ingericht met onder andere een spoel-eiland en complete inbouwapparatuur. Terwijl jij aan het koken bent, houd je leuk contact met de rest van het gezin of met gasten aan de eettafel. De combinatie van de moderne afwerking en de praktische indeling maakt dit echt een fijne leefkeuken. De gehele begane grond is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. Vanaf de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is eveneens vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. De moderne afwerking en de verzorgde uitstraling maken dit een ruimte waar je iedere dag comfortabel de dag begint én afsluit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote zolderkamer met een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is ideaal als grote vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Ook hier ervaar je weer de prettige hoeveelheid licht en ruimte die zo kenmerkend is voor deze woning. Daarnaast biedt de zolder praktische mogelijkheden voor opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of kinderen lekker buiten wilt laten spelen: hier kan het allemaal. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte. De tuin beschikt daarnaast over een handige eigen achterom. Kortom: Buurmeester 38 is een uitstekend onderhouden, uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in Westeraam. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Zoek jij een instapklare woning waar je eigenlijk alleen nog maar jouw meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,26%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.