Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Buurmeester 38

6661MB Elst • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Buurmeester 38 Elst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau én een ideale ligging? Dan voel jij je aan de Buurmeester 38 in Elst waarschijnlijk direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een bijzonder fijne locatie in de geliefde Lanenbuurt van Westeraam: rustig, kindvriendelijk en zonder doorgaand autoverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl jij profiteert van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het NS-station, bushaltes, scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich namelijk allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50. De woning is gebouwd in 2010 en combineert een moderne uitstraling met veel comfort en duurzaamheid. Dankzij de optimale isolatievoorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond, de rolluiken en de hoogwaardige afwerking voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woning is bovendien uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Wat direct opvalt, is de speelse indeling dankzij de zij-entree. Hierdoor voelt de woning net even anders dan standaard en profiteer je van een prettige indeling met veel lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een royale oppervlakte van circa 37m². Door de dubbele tuindeuren en het extra raam in de zijgevel komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken heeft een luxe uitstraling en is ingericht met onder andere een spoel-eiland en complete inbouwapparatuur. Terwijl jij aan het koken bent, houd je leuk contact met de rest van het gezin of met gasten aan de eettafel. De combinatie van de moderne afwerking en de praktische indeling maakt dit echt een fijne leefkeuken. De gehele begane grond is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. Vanaf de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is eveneens vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. De moderne afwerking en de verzorgde uitstraling maken dit een ruimte waar je iedere dag comfortabel de dag begint én afsluit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote zolderkamer met een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is ideaal als grote vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Ook hier ervaar je weer de prettige hoeveelheid licht en ruimte die zo kenmerkend is voor deze woning. Daarnaast biedt de zolder praktische mogelijkheden voor opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of kinderen lekker buiten wilt laten spelen: hier kan het allemaal. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte. De tuin beschikt daarnaast over een handige eigen achterom. Kortom: Buurmeester 38 is een uitstekend onderhouden, uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in Westeraam. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Zoek jij een instapklare woning waar je eigenlijk alleen nog maar jouw meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,26%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
200 m²
Content
464 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.