Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Buurmeester 38

6661MB Elst • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Buurmeester 38 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau én een ideale ligging? Dan voel jij je aan de Buurmeester 38 in Elst waarschijnlijk direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een bijzonder fijne locatie in de geliefde Lanenbuurt van Westeraam: rustig, kindvriendelijk en zonder doorgaand autoverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl jij profiteert van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het NS-station, bushaltes, scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich namelijk allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50. De woning is gebouwd in 2010 en combineert een moderne uitstraling met veel comfort en duurzaamheid. Dankzij de optimale isolatievoorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond, de rolluiken en de hoogwaardige afwerking voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woning is bovendien uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Wat direct opvalt, is de speelse indeling dankzij de zij-entree. Hierdoor voelt de woning net even anders dan standaard en profiteer je van een prettige indeling met veel lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een royale oppervlakte van circa 37m². Door de dubbele tuindeuren en het extra raam in de zijgevel komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken heeft een luxe uitstraling en is ingericht met onder andere een spoel-eiland en complete inbouwapparatuur. Terwijl jij aan het koken bent, houd je leuk contact met de rest van het gezin of met gasten aan de eettafel. De combinatie van de moderne afwerking en de praktische indeling maakt dit echt een fijne leefkeuken. De gehele begane grond is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. Vanaf de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is eveneens vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. De moderne afwerking en de verzorgde uitstraling maken dit een ruimte waar je iedere dag comfortabel de dag begint én afsluit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote zolderkamer met een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is ideaal als grote vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Ook hier ervaar je weer de prettige hoeveelheid licht en ruimte die zo kenmerkend is voor deze woning. Daarnaast biedt de zolder praktische mogelijkheden voor opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of kinderen lekker buiten wilt laten spelen: hier kan het allemaal. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte. De tuin beschikt daarnaast over een handige eigen achterom. Kortom: Buurmeester 38 is een uitstekend onderhouden, uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in Westeraam. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Zoek jij een instapklare woning waar je eigenlijk alleen nog maar jouw meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,26%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.