Direct naar de inhoud
Logo van FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Haydnstraat 11 a

6661BR Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Haydnstraat 11 a Elst
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan de Haydnstraat 11-a in Elst *** Energielabel B is aannemelijk na isoleren dak, gevel, plaatsen 15 zonnepelen en warmtepompboiler (2021-2025) *** Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan? Dan is deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning aan de Haydnstraat 11-a absoluut een bezichtiging waard. Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een prachtige tuinkamer en een perceel van maar liefst 515 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een warm welkom Bij aankomst vallen direct de royale oprit en de rustige, privacyvolle ligging op. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van veel vrijheid en een aangenaam gevoel van rust. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, waar direct duidelijk wordt dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden. De moderne toiletruimte en de royale opzet zorgen voor een prettige eerste indruk. Lichte leefruimte met optimaal wooncomfort De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de aanwezige airconditioning juist op warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Een heerlijke leefruimte waar ontspannen, samenkomen en genieten centraal staan. Moderne woonkeuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. Hier wordt koken, eten en samenzijn moeiteloos gecombineerd. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Ook hier zorgt airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Praktisch en veelzijdig Vanuit de keuken bereik je de ruime inpandige garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor praktische zaken netjes uit het zicht blijven. Vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, bidet, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een verlengstuk van de woning Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraaie tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden, het keukenblok en de sfeervolle houtkachel vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden, een praktijk aan huis of een rustige werkplek; deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Klaar voor de toekomst Ook op duurzaamheidsgebied is flink geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over: * 15 zonnepanelen geplaatst in 2025 * Een warmtepomp uit 2025 * Gevelisolatie aangebracht in 2020 * Een vernieuwd dak uit 2024 Hierdoor profiteer je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Wonen in een geliefd deel van Elst De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Elst, waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Diverse bushaltes, tennisvelden, een sporthal en het binnenzwembad De Helster bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en het gezellige centrum van Elst eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt het prachtige landschapspark Park Lingezegen vrijwel om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied waar groen, water en ontspanning centraal staan. Volop buitenruimte Het royale perceel van 515 m² biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. De verzorgde tuin geniet veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Haydnstraat 11-a is een woning waar ruimte, comfort, privacy en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud en een fijne ligging nabij alle voorzieningen die Elst te bieden heeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling BEGANE GROND: Royale entree, hal, meterkast, toiletruimte, royale living, open keuken met inbouw appartuur, inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met wasruimte en vaste kast, hoofdslaapkamer, 3 overige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, statige wastafel vrijhangend toilet en bidet. Tuin Achtertuin van circa 160 m² alwaar eenfraaie uitnkamer met keukenopstelling en houtkachel. Tevens opslag voor stookhout en opstal voor fietsen aanwezig. Bijzonderheden - Betreft een oud energielabel (D, 2018), na isoleren van het dak, muren, plaatsen zonnepanelen en warmtepompboiler is Energielabel B aannemelijk - 15 zonnepanelen geplaatst (2025) - Warmtepompboiler 270L (2024) - Het dak is volledig vervangen en geïsoleerd (2024) - Buitengevels geïsoleerd (2021) - verwarming en koeling middels airconditioning - Woning volledig elektrisch, cv-ketel daarom buiten gebruik - Woning grotendeels v.v nieuw stucwerk (2026) - Luxe badkamer geplaatst in 2016

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, open haard en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.