Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Ochtendnevel 5

6661RC Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Ochtendnevel 5 Elst
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, royale hobbyruimte en uitstekende ligging Aan de geliefde Ochtendnevel 5 staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonbreedte van maar liefst 5,70 meter. Dankzij de brede opzet biedt de woning niet alleen een royale leefruimte op de begane grond, maar ook opvallend ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel voor extra wooncomfort, meer daglicht en aanvullende gebruiksruimte. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2018 en de cv-ketel geplaatst in 2017. De badkamer en keuken zijn weliswaar van 2004 maar vanwege het werk van de huidige eigenaren is het huis de laatste 15 jaar maar enkele maanden per jaar in gebruik geweest. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Een bijzonder pluspunt is het houten chalet in de tuin, dat is ingericht als een berg-/hobbyruimte van circa 20 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor hobbyisten, thuiswerkers, opslag of als creatieve werkplek. De ligging is uitstekend. Aan de voorzijde kijkt u uit op openbaar groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevinden zowel het treinstation als Ziekenhuis Rijnstate zich op loopafstand. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met een breedte van ca. 5,70 meter Achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte Dakkapel op de tweede verdieping Royale slaapkamers dankzij de brede woningopzet Cv-ketel uit 2017 Schilderwerk uitgevoerd in 2018 Diepe achtertuin op het noorden met zon- en schaduwplekken Houten chalet met circa 20 m² berg-/hobbyruimte Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde Op loopafstand van station en Rijnstate Ziekenhuis Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Deze woning moet u van binnen ervaren om de verrassende afmetingen en mogelijkheden volledig te waarderen. Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.