Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Ochtendnevel 5

6661RC Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Ochtendnevel 5 Elst
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, royale hobbyruimte en uitstekende ligging Aan de geliefde Ochtendnevel 5 staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonbreedte van maar liefst 5,70 meter. Dankzij de brede opzet biedt de woning niet alleen een royale leefruimte op de begane grond, maar ook opvallend ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel voor extra wooncomfort, meer daglicht en aanvullende gebruiksruimte. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2018 en de cv-ketel geplaatst in 2017. De badkamer en keuken zijn weliswaar van 2004 maar vanwege het werk van de huidige eigenaren is het huis de laatste 15 jaar maar enkele maanden per jaar in gebruik geweest. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Een bijzonder pluspunt is het houten chalet in de tuin, dat is ingericht als een berg-/hobbyruimte van circa 20 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor hobbyisten, thuiswerkers, opslag of als creatieve werkplek. De ligging is uitstekend. Aan de voorzijde kijkt u uit op openbaar groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevinden zowel het treinstation als Ziekenhuis Rijnstate zich op loopafstand. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met een breedte van ca. 5,70 meter Achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte Dakkapel op de tweede verdieping Royale slaapkamers dankzij de brede woningopzet Cv-ketel uit 2017 Schilderwerk uitgevoerd in 2018 Diepe achtertuin op het noorden met zon- en schaduwplekken Houten chalet met circa 20 m² berg-/hobbyruimte Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde Op loopafstand van station en Rijnstate Ziekenhuis Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Deze woning moet u van binnen ervaren om de verrassende afmetingen en mogelijkheden volledig te waarderen. Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.