Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Klaverkamp 25

6662RW Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Klaverkamp 25 Elst
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk mogen wij deze verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden aanbieden. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer, het toilet en de achtertuin. Daarnaast zorgen de strak afgewerkte wanden, pvc-vloer op de begane grond en 12 zonnepanelen voor extra wooncomfort. Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden, die recent opnieuw is aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping. Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een eigen achterom. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein de auto parkeren. Ideaal om gebruik te maken van de elektrische laadpaal. De woning ligt op een rustige locatie met voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst en de omliggende natuur met weilanden en boomgaarden zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de A15, A50 en A325, waardoor zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1980 Inhoud: circa 364m³. Woonoppervlakte: 106m². Perceeloppervlakte: 129m². Sterke kenmerken: - Kindvriendelijke wijk - 4 slaapkamers - Badkamer vernieuwd en vergroot - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2021 - 4e slaapkamer gerealiseerd op de 2e verdieping - PVC-vloer op de begane grond - Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping - Strak gestucte wanden - Vernieuwde achtertuin met overkapping - Tuin op het zuiden - 12 zonnepanelen (2019) - Energielabel A. - Stenen berging en eigen achterom - Parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met nette inrichting en toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal zijn het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een overkapping, stenen berging en eigen achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een vergrote, vernieuwde badkamer met moderne afwerking. 2e verdieping: Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en bergruimte. Door de plaatsing van een dakraam in 2024 is hier een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. Algemeen: Goed onderhouden woning Toilet vernieuwd in 2021 Elektrische laadpaal is aanwezig Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Elst Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.