Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Zoetendaal 59

6662XH Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Zoetendaal 59 Elst
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale hoekwoning met inpandige bereikbare berging is gelegen op een heerlijk perceel van maar liefst 274m² en beschikt over een prachtig diepe én zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning is uitstekend verduurzaamd (energielabel A) en is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan één van de geliefde pleintjes van de Zoetendaal. Daarnaast is de woning uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde, zijn er twee kunststof dakkapellen aanwezig en zijn de dakpannen van de woning in 2020 vernieuwd. Door het ruime woonoppervlak, de diepe tuin op het westen en de uitstekende ligging, ben je verzekerd van een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Daarbij bevinden vele faciliteiten en voorzieningen, waaronder het gezellige centrum van Elst, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Elst zich op korte loop/-fietsafstand. De woning beschikt over 11 zonnepanelen en een uitstekend functionerend hybride verwarmingssysteem, waarbij de woning tot ca. 4 graden verwarmd wordt door de warmtepomp. Beneden deze temperatuur schakelt het systeem over op de cv-ketel. Woonoppervlakte 150m². Overige inpandige ruimte: 14m². Inhoud: 582m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 46m². Perceel: 274m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische berging. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken aanwezig. De keuken beschikt over een ruime inbouwkeuken en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eethoek het gezellige hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een fraaie overkapping met buitenkeuken. Daarnaast is er in 2014 een ideale tweede berging gerealiseerd naast het woonhuis en is er een praktisch houthok aanwezig. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (potentieel drie) en keurige badkamer met een ligbad (waarin douche), designradiator, 2e toilet (wandcloset) en twee wastafels. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met groot keukenblok met spoelbak en veel bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier grote slaapkamers (in potentie vijf); ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Algemeen - energielabel A - volledig geïsoleerd (m.u.v. berging) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - eenvoudig is er een eigen oprit te realiseren - bitumineuze dakbedekking vervangen in 2020 - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom - grotendeels voorzien van HR+ / HR++ beglazing - cv-combiketel Remeha HR uit 2016, in eigendom - alle aanwezige rolluiken en screens blijven achter - buitenkraan aan voorzijde en vier aan achterzijde - gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018 - Hybride Remeha Ace en buitenunit uit 2018, in eigendom Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,34%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.