Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 62

8302XD Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

het Waterland 62 Emmeloord
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort met werkruimte, vrij uitzicht en zonnige tuin aan Het Waterland 62 Ben je op zoek naar een ruime woning waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen? Deze royale 2-onder-1-kapwoning (153 m², bouwjaar 2002) biedt modern woongemak, een sfeervolle tuin met royale overkapping, een volwaardige thuiswerkplek en zonnepanelen. De woning Je komt binnen in een ruime hal met vloerverwarming. De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel, waar de openslaande deuren voor prachtig lichtinval zorgen en direct contact met de achtertuin geven. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven is in 2020 vernieuwd en de inductieplaat in 2021, wat zorgt voor eigentijds kookcomfort. Aangrenzend vind je de voormalige garage, omgebouwd tot volwaardige studeer-, werk- of praktijkruimte met veel daglicht – ideaal voor thuiswerkers, zzp’ers of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De ruime zolder met royaal dakraam biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de Cv-installatie (ATAG, 2018) en de in 2025 vernieuwde mechanische ventilatie-unit (t.b.v. toilet, badkamer en keuken). De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren), beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Buitenleven De zonnige, perfect onderhouden tuin op het zuiden biedt volledige privacy dankzij het vrije uitzicht zonder achterburen. Onder de royale overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan beide zijden bevinden zich bergingen, waarvan één is uitgerust met een sauna; een heerlijke extra luxe. De diepe oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Locatie Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk die direct grenst aan het Emmelerbos en bekend staat om zijn actieve buurtvereniging. De straat heeft uitsluitend bestemmingsverkeer, wat de woonomgeving rustig en veilig maakt. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje in de buurt, terwijl alle voorzieningen van Emmeloord — winkels, sportclubs en medische zorg — binnen handbereik liggen. Zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Recreatieplas Wellerwaard ligt op enkele minuten fietsen: een fijne plek om te wandelen, zwemmen of ontspannen. Dankzij de gunstige ligging bij de A6 en N50 ben je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. Indeling van de woning Begane grond • Hal met toegang tot toilet, woonkamer, meterkast en trapopgang • Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Werkkamer met toegang naar extra berging Eerste verdieping • Overloop • Slaapkamer 1 • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 • Badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad Tweede verdieping • Bereikbaar met vaste trap • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Bergruimte • Cv-ketel (ATAG 2018) en mechanische ventilatie-unit Pluspunten op een rij • 153 m² woonoppervlakte • Perceel van 532 m² • Inhoud van 535 m³ • Energielabel A • Vrij uitzicht over water en land • Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping, zonder achterburen • Sauna • Drie slaapkamers én eenvoudig een vierde te creëren • Badkamer en keuken netjes onderhouden • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • Rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer Ervaar zelf het comfort en de privacy die deze woning biedt — je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.