Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Espelerlaan 63

8302CG Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.430

Fotoalbum

Espelerlaan 63 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Espelerlaan 63 te Emmeloord Richtprijs € 415.000,-- kosten koper Karakteristieke hoekwoning op toplocatie in Emmeloord op maar liefst 367 m2 eigen grond. Wonen op één van de meest geliefde straten van Emmeloord? Deze sfeervolle hoekwoning uit 1944 combineert karakter met modern comfort en ligt bovendien op loopafstand van alle voorzieningen. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met rust, ruimte én een diepe tuin gelegen op het zuidwesten. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op, met daarnaast het gemak van een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en praktische kelder. De moderne toiletruimte (ca. 2021) is stijlvol afgewerkt met een hangend toilet, spotjes en strak betonstuc. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de kamer en-suite indeling met schuifdeuren. De voor- en achterkamer zorgen voor een speels geheel en bieden volop leefruimte. Via de schuifpui in de achtergevel bereik je het zonnige terras en de zeer diepe achtertuin , een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De gesloten keuken is uitgerust met onder andere een afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde berging. Verdieping en indeling Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 2021), voorzien van een wastafelmeubel, vloerverwarming, inloopdouche en hangend toilet – een comfortabele en eigentijdse ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Ferroli, 2021). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met dakramen, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, een duurzame plus! Kenmerken op een rij: • Karakteristieke hoekwoning uit 1944 • Perceelgrootte: 367 m2 • Woonoppervlak: 120,70 m2 • Externe bergruimte: 10,60 m2 • Overige inpandige ruimte: 7,60 m2 • Energielabel: C • Gelegen op gewilde toplocatie in het centrum • Authentieke details aanwezig • 5 slaapkamers • Moderne badkamer en toilet (ca. 2021) • Cv-ketel (Ferroli, 2021) • Spouwisolatie in 2014 • Aangebouwde bijkeuken en berging • Diepe tuin met meerdere terrassen en schuur • Eigen oprit • 12 zonnepanelen (ca. 2022, maximaal 4980 WP) • Alle voorzieningen op loopafstand • Vanwege diepe achtertuin, ideaal om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Waarom wonen in Emmeloord? Emmeloord biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Gelegen in het hart van de Noordoostpolder, sta je binnen korte tijd in zowel de Randstad als het Noorden dankzij de uitstekende ligging aan de A6 en N50. Emmeloord ligt dicht bij natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelingen, watersport of een dagje uit. Met een levendig centrum, diverse winkels en scholen, en een sterke gemeenschap is Emmeloord een fijne plek om te wonen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, riante tuin én een uitstekende ligging? Dan is Espelerlaan 63 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.