Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Espelerlaan 63

8302CG Emmeloord • Flevoland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

Espelerlaan 63 Emmeloord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Espelerlaan 63 te Emmeloord Richtprijs € 415.000,-- kosten koper Karakteristieke hoekwoning op toplocatie in Emmeloord op maar liefst 367 m2 eigen grond. Wonen op één van de meest geliefde straten van Emmeloord? Deze sfeervolle hoekwoning uit 1944 combineert karakter met modern comfort en ligt bovendien op loopafstand van alle voorzieningen. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met rust, ruimte én een diepe tuin gelegen op het zuidwesten. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op, met daarnaast het gemak van een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en praktische kelder. De moderne toiletruimte (ca. 2021) is stijlvol afgewerkt met een hangend toilet, spotjes en strak betonstuc. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de kamer en-suite indeling met schuifdeuren. De voor- en achterkamer zorgen voor een speels geheel en bieden volop leefruimte. Via de schuifpui in de achtergevel bereik je het zonnige terras en de zeer diepe achtertuin , een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De gesloten keuken is uitgerust met onder andere een afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde berging. Verdieping en indeling Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 2021), voorzien van een wastafelmeubel, vloerverwarming, inloopdouche en hangend toilet – een comfortabele en eigentijdse ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Ferroli, 2021). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met dakramen, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, een duurzame plus! Kenmerken op een rij: • Karakteristieke hoekwoning uit 1944 • Perceelgrootte: 367 m2 • Woonoppervlak: 120,70 m2 • Externe bergruimte: 10,60 m2 • Overige inpandige ruimte: 7,60 m2 • Energielabel: C • Gelegen op gewilde toplocatie in het centrum • Authentieke details aanwezig • 5 slaapkamers • Moderne badkamer en toilet (ca. 2021) • Cv-ketel (Ferroli, 2021) • Spouwisolatie in 2014 • Aangebouwde bijkeuken en berging • Diepe tuin met meerdere terrassen en schuur • Eigen oprit • 12 zonnepanelen (ca. 2022, maximaal 4980 WP) • Alle voorzieningen op loopafstand • Vanwege diepe achtertuin, ideaal om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Waarom wonen in Emmeloord? Emmeloord biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Gelegen in het hart van de Noordoostpolder, sta je binnen korte tijd in zowel de Randstad als het Noorden dankzij de uitstekende ligging aan de A6 en N50. Emmeloord ligt dicht bij natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelingen, watersport of een dagje uit. Met een levendig centrum, diverse winkels en scholen, en een sterke gemeenschap is Emmeloord een fijne plek om te wonen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, riante tuin én een uitstekende ligging? Dan is Espelerlaan 63 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
367 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.