Residents
27.545
Last year: 2025
John Daltonhage 8
8302WT Emmeloord • Flevoland
Available
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 3.859
Photo Gallery
Description
Zeer ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water in populaire woonwijk Emmelhage! Omschrijving Complete en zeer ruime woning op misschien wel het mooiste plekje van Emmelhage! Aan de voorkant bevindt u zich nog in een woonwijk, maar achter het huis gekomen, waant u zich buitenaf met ligging aan het water en vrij uitzicht over de landerijen! U moet echt even komen kijken om dat gevoel te ervaren! Emmelhage Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er een supermarkt in de wijk aanwezig en recent is er ook een kindcentrum geopend. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Dit is een vrijstaande woning met ruim 800 m3 inhoud en meer dan 200 m2 woonoppervlak. De woning is modern en luxe gebouwd in 2012 met o.a. een erker en aangebouwde kantoorruimte. Thuiswerken of kantoor aan huis is dus geen probleem! Er is een landelijke tuingerichte woonkeuken en buiten een heerlijke tuin met veranda en terras aan het water. Ziet u zichzelf en uw kinderen er al zitten, zwemmen, varen, vissen en barbecueën? Een mooie badkamer en 5 slaapkamers zijn er maar liefst, waarvan 2 met bedstedes en de ouderslaapkamer met grote inloopkast. Op de grote zolder vindt u een grote opslagruimte. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt, het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. De gevels zijn opgemetseld met een lichte steen met frisse kleurschakeringen wat voor een luxe uitstraling zorgt. Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 737 m2. De achtertuin ligt op het noorden maar is zo diep, dat u er altijd de zon vangt. De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, gasloos, heeft 30 zonnepanelen, een electrische CV-ketel en Energielabel A. Buiten Door de grote kavel heeft u tuin rondom de woning. De achtertuin grenst aan het water en heeft een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de solide houten berging is een veranda gebouwd met tropische uitstraling waar het heerlijk toeven is. Daarnaast vindt u nog een tweede terras aan het water. Parkeren kunt u op de eigen oprit en langs de straat. Indeling woning Begane grond: - Hal met meterkast, toegang naar de woning en toegang naar de werkkamer en vaste trap naar de 1e verdieping - Toilet - Woonkamer met erker, afgezonderde speel-/werkhoek en houten vloer. - Woonkeuken met eetgedeelte. Landelijke keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het terras. - Bijkeuken met witgoedopstelling, keukenblok, doorgang naar werkkamer en achteruitgang naar buiten. - Werkkamer met vaste kast en openslaande dubbele deuren in combinatie met glazen schuifpui. 1e Verdieping: - Overloop met vlizotrap naar bergzolder - Ouderslaapkamer met grote inloopkast en 2 grote dakramen - 4 slaapkamers waarvan 2 met bedstee - Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet Zolderverdieping: - Bergzolder met CV-installatie en dakraam. Buiten: - Solide houten berging met aangebouwde veranda/overkapping. - Terras aan het water van steenschotten Kenmerken/pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning - Zeer ruime woning - Ligging aan het water - Vrij uitzicht over de landerijen. - Apart toegankelijke werkkamer op de begane grond - 5 slaapkamers - Energielabel A - Luxe tuinhuis met aangebouwde veranda - Groot perceel met ruime tuin - Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage - Supermarkt op een paar minuten fietsafstand
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 206 m²
- Land area
- 737 m²
- Content
- 807 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 400 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Trion (elektrisch uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Emmeloord
Explore Emmeloord and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmeloord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.058
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Education level
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origin of residents (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.988
Label C
3.582
Label B
2.464
Label D
823
Label A+++
570
Label E
489
Label F
369
Label A+
303
Label A++
236
Label A++++
90
Label G
85
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.250
Business activity in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.305
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.
Frequently asked questions about living in Emmeloord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Emmeloord
View more homes in this location.
-
- Available
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.674/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.296/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Erasmushage 22
8302ZX Emmeloord
€ 939.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 255 m²
- Land area
- 604 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Bolder 9
8302DB Emmeloord
€ 485.000 k.k.
€ 3.345/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 4
