Ir directamente al contenido
Logotipo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Espelerlaan 63

8302CG Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.430

Galería de fotos

Espelerlaan 63 Emmeloord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Espelerlaan 63 te Emmeloord Richtprijs € 415.000,-- kosten koper Karakteristieke hoekwoning op toplocatie in Emmeloord op maar liefst 367 m2 eigen grond. Wonen op één van de meest geliefde straten van Emmeloord? Deze sfeervolle hoekwoning uit 1944 combineert karakter met modern comfort en ligt bovendien op loopafstand van alle voorzieningen. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met rust, ruimte én een diepe tuin gelegen op het zuidwesten. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op, met daarnaast het gemak van een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en praktische kelder. De moderne toiletruimte (ca. 2021) is stijlvol afgewerkt met een hangend toilet, spotjes en strak betonstuc. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de kamer en-suite indeling met schuifdeuren. De voor- en achterkamer zorgen voor een speels geheel en bieden volop leefruimte. Via de schuifpui in de achtergevel bereik je het zonnige terras en de zeer diepe achtertuin , een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De gesloten keuken is uitgerust met onder andere een afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde berging. Verdieping en indeling Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 2021), voorzien van een wastafelmeubel, vloerverwarming, inloopdouche en hangend toilet – een comfortabele en eigentijdse ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Ferroli, 2021). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met dakramen, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, een duurzame plus! Kenmerken op een rij: • Karakteristieke hoekwoning uit 1944 • Perceelgrootte: 367 m2 • Woonoppervlak: 120,70 m2 • Externe bergruimte: 10,60 m2 • Overige inpandige ruimte: 7,60 m2 • Energielabel: C • Gelegen op gewilde toplocatie in het centrum • Authentieke details aanwezig • 5 slaapkamers • Moderne badkamer en toilet (ca. 2021) • Cv-ketel (Ferroli, 2021) • Spouwisolatie in 2014 • Aangebouwde bijkeuken en berging • Diepe tuin met meerdere terrassen en schuur • Eigen oprit • 12 zonnepanelen (ca. 2022, maximaal 4980 WP) • Alle voorzieningen op loopafstand • Vanwege diepe achtertuin, ideaal om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Waarom wonen in Emmeloord? Emmeloord biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Gelegen in het hart van de Noordoostpolder, sta je binnen korte tijd in zowel de Randstad als het Noorden dankzij de uitstekende ligging aan de A6 en N50. Emmeloord ligt dicht bij natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelingen, watersport of een dagje uit. Met een levendig centrum, diverse winkels en scholen, en een sterke gemeenschap is Emmeloord een fijne plek om te wonen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, riante tuin én een uitstekende ligging? Dan is Espelerlaan 63 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1944
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.