Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Pallasstraat 137

8303BL Emmeloord • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Pallasstraat 137 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Let op: dit betreft een richtprijs Pallasstraat 137 – Emmeloord Instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers en energielabel C In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning uit 1972, gelegen in een autovrij hofje met veel groen en speelgelegenheden op loopafstand. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een aparte eetkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, terwijl de voortuin is voorzien van een ruime fietsenberging en een sfeervolle houten overkapping met vlonderterras. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (2021) en is daardoor comfortabel én onderhoudsarm. Ben je op zoek naar een betaalbare, snel aanvaardbare woning waar je zó in kunt? Dan is dit een ideale kans! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en speeltuintje • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als waskamer • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas (2021) • Verzorgde voor- en achtertuin • Ruime fietsenberging en houten overkapping met vlonderterras • Gehele begane grond voorzien van een lichte pvc-vloer • Nette keuken en badkamer • Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen • Energielabel C • Beschikbaar vanaf circa 1 juli 2026 Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en vrij uitzicht over de groenvoorziening. Er is een rookkanaal aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van een houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte eetkamer. De halfopen keuken aan de voorzijde is netjes uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, magnetron en spoelbak. De grote 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde oven is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als waskamer. De hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. De lichte, deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte kast met cv-ketel (Nefit, 2009) en witgoedaansluitingen, waardoor de waskamer eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin met terras, kunstgazon en beplanting. Dankzij de ligging in een autovrij hofje woon je hier heerlijk rustig, terwijl er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is in de directe omgeving. In de voortuin bevindt zich tevens een houten overkapping met vlonderterras. Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Woningtype: tussenwoning • Perceeloppervlak: 157 m² • Woonoppervlak: 113,40 m² • Externe bergruimte: 7,40 m² • Inhoud: 377,94 m³ • Energielabel: C Wonen in Emmeloord Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, theater, bioscoop en medische voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Emmelerbos, Schokland (Werelderfgoed), natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard en golfclub Emmeloord in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Ook het centrale busstation biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8303

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.