Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Grote Stern 54

7827TB Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Grote Stern 54 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Grote Stern 54 in Emmen, waar jouw nieuwe woondroom begint! Deze moderne en instapklare woning combineert eigentijds wooncomfort met een rustige ligging in de populaire wijk Rietlanden. Hier geniet je van een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen én sport- en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde woning. Verhuizen zonder klussen – alleen nog dozen uitpakken en genieten! De woning is volledig verbouwd en uitgebouwd met oog voor detail, kwaliteit en stijl. Van materiaalkeuze tot kleurgebruik: alles klopt. Het resultaat? Een huis dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De sfeer – zowel binnen als buiten – is warm, luxe en uitnodigend. Een plek die je direct zal raken. Wonen in de Rietlanden betekent wonen in een rustige, gemoedelijke wijk waar ruimte, groen en kindvriendelijkheid samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen! In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een aansprekende exponent: verschillende, comfortabele woningtypes, in deze buurt vrijstaande en half vrijstaande huizen, deels in leuke hofjes met kindvriendelijke speelplekken, omringd door veel openbaar groen en water. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend De Kleine en Grote Rietplas en het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Wanneer je het verderop wilt zoeken, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of Nieuw-Amsterdamse straat, beide verbonden met de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld; op een paar minuten te voet tref je een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten waar 2 keer per uur een trein vertrekt richting Zwolle. Terug naar de woning, kom binnen! Via de ruime oprit met plek voor 3 auto’s, kom je bij de voordeur en entree, overdekt middels een overkapping. Vanuit de hal tref je de trap naar de eerste verdieping, een gemoderniseerd toilet, een praktische garderoberuimte en tevens de groepenkast. Loop je rechtdoor dan kom je in de gezellige en ruime living met gashaard. Middels sfeervolle deuren zijn de woonkamer/woonkeuken af te scheiden. Een echte eyecatcher; zo kun je de modern uitgevoerde woonkeuken wel noemen! Een heerlijke gezinsplek waar iedereen aan tafel schuift voor het vertellen van zijn of haar belevenissen die dag, terwijl ondertussen gezellig een maaltijd wordt bereid. De keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, koel-/vrieskast, dubbele oven (waarvan 1 stoomoven), Atag inductiekookplaat met down-draft afzuiging en een Quooker. De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en er is een extra keukenopstelling met praktische berg-/voorraadruimte en werkblad voorzien van spoelbak met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die is gemoderniseerd in een tijdloze kleurstelling, uitgerust met een ruime douche, ligbad, hangtoilet en badmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Via een vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de c.v.-ketel met hybride warmtepomp en de toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Door de grote dakkapel is de ruimte zeer aangenaam en licht. De op het noorden gesitueerde achtertuin is heerlijk beschut en rondom voorzien van schuttingen. Een fijne plek om met mooie dagen lekker samen buiten te relaxen onder het genot van een hapje en een drankje. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van bestrating en kunstgras. De houten overkapping met berging biedt ruimte aan diverse (tuin)spullen en/of fietsen. Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: 1993, volledig gemoderniseerd/gerenoveerd - Energielabel: A++ - Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² - Inhoud: 590 m³ - Overig inpandige ruimte: 3 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: (overkapping): 23 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlakte: 274 m² - Aantal kamers: 7 (woonkamer, eetkamer/woonkeuken en 5 slaapkamers ) Extra info: - Verwarmd d.m.v. deels vloerverwarming en deels radiatoren, aangestuurd door een Nefit HR combiketel in combinatie met een Intergas Hybride warmtepomp; - Kunststof kozijnen met deels triple glas en deels HR++ ; - Volledig voorzien van gevel,- vloer- en dakisolatie; - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbare parkeerplekken in de straat; - Begane grond voorzien van een fraaie PVC vloer. Enkele highlights: - Vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de zolder; - Algeheel modern en luxe afgewerkt; - Maar liefst 5 (slaap)kamers; - Airco aanwezig op 3 slaapkamers; - Royale living > woonkamer en open woonkeuken; - Waterontharder aanwezig; - Veel natuurlijk lichtinval; - Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen aanwezig; - Hybride warmtepomp van Intergas (2022) aanwezig; - Rustige ligging op steenworp afstand van recreatieplas de Rietplas; - Openbaar vervoer op korte afstand. Zo’n woning vind je in deze categorie bijna niet! Grote Stern 54 is meer dan een ideaal (gezins)huis; niet klussen, helemaal instap klaar - comfortabel, een in het oog springend modern en luxe interieur met een fantastische sfeer en beleving en op een daalders mooi plekje gelegen dichtbij uitgebreide voorzieningen en natuurrijk water- en bosgebied. Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Bel of mail ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Nefit Proline/Hybride warmtepomp Intergas-2022 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.