Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Grote Stern 54

7827TB Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Grote Stern 54 Emmen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Grote Stern 54 in Emmen, waar jouw nieuwe woondroom begint! Deze moderne en instapklare woning combineert eigentijds wooncomfort met een rustige ligging in de populaire wijk Rietlanden. Hier geniet je van een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen én sport- en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde woning. Verhuizen zonder klussen – alleen nog dozen uitpakken en genieten! De woning is volledig verbouwd en uitgebouwd met oog voor detail, kwaliteit en stijl. Van materiaalkeuze tot kleurgebruik: alles klopt. Het resultaat? Een huis dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De sfeer – zowel binnen als buiten – is warm, luxe en uitnodigend. Een plek die je direct zal raken. Wonen in de Rietlanden betekent wonen in een rustige, gemoedelijke wijk waar ruimte, groen en kindvriendelijkheid samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen! In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een aansprekende exponent: verschillende, comfortabele woningtypes, in deze buurt vrijstaande en half vrijstaande huizen, deels in leuke hofjes met kindvriendelijke speelplekken, omringd door veel openbaar groen en water. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend De Kleine en Grote Rietplas en het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Wanneer je het verderop wilt zoeken, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of Nieuw-Amsterdamse straat, beide verbonden met de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld; op een paar minuten te voet tref je een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten waar 2 keer per uur een trein vertrekt richting Zwolle. Terug naar de woning, kom binnen! Via de ruime oprit met plek voor 3 auto’s, kom je bij de voordeur en entree, overdekt middels een overkapping. Vanuit de hal tref je de trap naar de eerste verdieping, een gemoderniseerd toilet, een praktische garderoberuimte en tevens de groepenkast. Loop je rechtdoor dan kom je in de gezellige en ruime living met gashaard. Middels sfeervolle deuren zijn de woonkamer/woonkeuken af te scheiden. Een echte eyecatcher; zo kun je de modern uitgevoerde woonkeuken wel noemen! Een heerlijke gezinsplek waar iedereen aan tafel schuift voor het vertellen van zijn of haar belevenissen die dag, terwijl ondertussen gezellig een maaltijd wordt bereid. De keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, koel-/vrieskast, dubbele oven (waarvan 1 stoomoven), Atag inductiekookplaat met down-draft afzuiging en een Quooker. De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en er is een extra keukenopstelling met praktische berg-/voorraadruimte en werkblad voorzien van spoelbak met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die is gemoderniseerd in een tijdloze kleurstelling, uitgerust met een ruime douche, ligbad, hangtoilet en badmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Via een vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de c.v.-ketel met hybride warmtepomp en de toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Door de grote dakkapel is de ruimte zeer aangenaam en licht. De op het noorden gesitueerde achtertuin is heerlijk beschut en rondom voorzien van schuttingen. Een fijne plek om met mooie dagen lekker samen buiten te relaxen onder het genot van een hapje en een drankje. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van bestrating en kunstgras. De houten overkapping met berging biedt ruimte aan diverse (tuin)spullen en/of fietsen. Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: 1993, volledig gemoderniseerd/gerenoveerd - Energielabel: A++ - Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² - Inhoud: 590 m³ - Overig inpandige ruimte: 3 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: (overkapping): 23 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlakte: 274 m² - Aantal kamers: 7 (woonkamer, eetkamer/woonkeuken en 5 slaapkamers ) Extra info: - Verwarmd d.m.v. deels vloerverwarming en deels radiatoren, aangestuurd door een Nefit HR combiketel in combinatie met een Intergas Hybride warmtepomp; - Kunststof kozijnen met deels triple glas en deels HR++ ; - Volledig voorzien van gevel,- vloer- en dakisolatie; - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbare parkeerplekken in de straat; - Begane grond voorzien van een fraaie PVC vloer. Enkele highlights: - Vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de zolder; - Algeheel modern en luxe afgewerkt; - Maar liefst 5 (slaap)kamers; - Airco aanwezig op 3 slaapkamers; - Royale living > woonkamer en open woonkeuken; - Waterontharder aanwezig; - Veel natuurlijk lichtinval; - Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen aanwezig; - Hybride warmtepomp van Intergas (2022) aanwezig; - Rustige ligging op steenworp afstand van recreatieplas de Rietplas; - Openbaar vervoer op korte afstand. Zo’n woning vind je in deze categorie bijna niet! Grote Stern 54 is meer dan een ideaal (gezins)huis; niet klussen, helemaal instap klaar - comfortabel, een in het oog springend modern en luxe interieur met een fantastische sfeer en beleving en op een daalders mooi plekje gelegen dichtbij uitgebreide voorzieningen en natuurrijk water- en bosgebied. Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Bel of mail ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Nefit Proline/Hybride warmtepomp Intergas-2022 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.