Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Laan van de Iemenhees 466

7823JV Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

Laan van de Iemenhees 466 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan van de Iemenhees 466 te Emmen staat deze gemoderniseerde bungalow op een fraaie en beschutte locatie, omgeven door veel groen in de woonwijk Emmerhout. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor wie graag levensloopbestendig wil wonen, met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. De afgelopen periode is de bungalow op diverse punten vernieuwd: zo is er een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur, is de badkamer voorzien van een nieuwe vloer en een vernieuwd badkamermeubel en is de wand- en plafondafwerking opnieuw gedaan. De nieuwe PVC-vloeren in visgraatmotief geven het geheel een moderne en hedendaagse uitstraling. Bijna de gehele bungalow is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een nette en duurzame afwerking van de woning. De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van een airco en sluit mooi aan op de woonkeuken, die dankzij de recente vernieuwing een zeer prettige plek vormt om te koken en te tafelen. Via de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één toegang biedt tot de patio: een besloten buitenruimte. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel is bergruimte aanwezig, in de vorm van een stenen berging aan de voorzijde en een houten schuur met terrasoverkapping in de achtertuin. Het perceel beslaat 261 m² en de zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 95 m² en is praktisch ingedeeld. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd zeer nabij dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum van Emmerhout bevindt zich op korte afstand, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Wie op zoek is naar een instapklare, gelijkvloerse woning op een groene en beschutte locatie, vindt aan de Laan van de Iemenhees 466 te Emmen een bijzonder aantrekkelijke kans. Deze bungalow biedt een frisse en moderne woonbeleving op een plek waar het heerlijk wonen is. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, cv-kast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht, licht en v.v. airco en PVC vloer), woonkeuken (v.v. moderne keukensoptelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), gang, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche), twee slaapkamers, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting) en patio (via één slaapkamer te bereiken). Buiten: Twee schuurruimten, één aan de voorzijde (stenen schuur) en één in de achtertuin (houten schuur met terrasoverkapping). Informatie: - Bouwjaar bungalow 1968; - Woning v.v. muurisolatie, dakisolatie en volledig v.v. isolatieglas (grotendeels HR++); - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2012; - Airco installatie geplaatst in 2024 (woonkamer); - Energielabel C, geldig t/m 05-12-2035; - Levensloopbestendige woning; - Twee slaapkamers aanwezig; - Lichte, tuingerichte woonkamer (v.v. airco installatie en PVC vloer in visgraat motief); - Woonkeuken (v.v. moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Moderne badkamer en toilet; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Elektrisch knikarmscherm aanwezig; - Twee schuren aanwezig (één stenen schuur en één houten schuur met overkapping); - Achtertuin gelegen op het zuiden; - In de achtertuin een nieuwe schutting geplaatst met twee tuindeuren (achterom); - Ook is er een patio aanwezig; - Perceelgrootte 261 m2; - Gelegen op een rustige en beschutte locatie; - Winkelcentrum Emmerhout is op zeer korte afstand gelegen evenals de andere voorzieningen in de wijk; - Uitvalswegen (Rondweg) en het centrum van Emmen zijn eveneens op korte afstand gelegen; - Instapklare en gemoderniseerde bungalow! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.