Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Mantingerbrink 189

7812MD Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Mantingerbrink 189 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfecte kans voor beginners; eengezinswoning met aangebouwde berging, tuin en parkeerplaats op eigen terrein, in een aantrekkelijke prijsklasse! Op zoek naar een ruime woning? Naar eigen inzicht aan te passen? Een fijne buitenruimte? Voor de deur parkeren? Vlakbij het wijk-/winkelcentrum in de wijk Bargeres, maar ook het centrum van Emmen in de nabijheid? Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. Deze MIDDENWONING op nummer 189 aan de Mantingerbrink heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Als je het huis in eerste instantie ziet valt vooral de verouderde staat op. De woning snakt naar een gehele update anno nu. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger qua prijs, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak, idee en budget opknappen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In Bargeres is voldoende aanwezigheid van openbaar groen met speelvoorzieningen waar kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken. Dit type huis beschikt over 3 woonlagen met o.a. een ruime living op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die je bereikt via een vaste trap, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Sprekend over de achterkant van de woning: de achtertuin is circa 11,00 meter diep en circa 6 meter breed, is op het westen gesitueerd en grenst aan openbaar groen en indirect aan de Brinkenweg. De woning ligt in de woonwijk Bargeres en beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten. Voor alle overige voorzieningen bereik je binnen 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen no-time in het Noordbargerbos. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal; toilet met urinoir – meterkast – (fietsen)berging met eigen entree – open eetkeuken met aan de wand opgestelde, basic keuken voorzien van opberg- en werkruimte – tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping en deur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop – 3 prima formaat slaapkamers – badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine. De aanwezigheid van een raam zorgt lekker voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Een afsluitbare, vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Het betreft een open ruimte waar de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, en er is desgewenst de mogelijkheid om een 4e (slaap)kamer te realiseren. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: middenwoning - Bouwjaar: 1981 - Definitief energielabel: D, geldig tot 24-06-2032 - Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² (begane grond, eerste- en tweede verdieping) - Overige inpandige ruimte (berging): 8 m2 - Inhoud: 457 m³ - Perceeloppervlakte: 162 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers + mogelijkheid voor een extra kamer op zolder) Extra info: - Centrale verwarming via een Intergas HRe 28/24A combiketel – bouwjaar: 2022, eigendom; - Mechanische ventilatie; - Dak- en muurisolatie; - Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing – HR++ glas en duco ventilatieroosters in november 2024 geplaatst; - Buitenschilderwerk in mei 2025 uitgevoerd; - Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in steen; - Betreft een voormalige huurwoning; ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Projectnotaris betrokken – notariskeuze is voorbehouden aan verkoper; - Oplevering: in nader overleg, kan eventueel vlot. De perfecte start! Dit is je kans om tegen gunstige woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen! De praktische indeling van de woning, verdeeld over 3 woonlagen met drie slaapkamers + ruimte voor een extra zolderkamer, een grote tuin en alle denkbare voorzieningen dicht in de buurt, maakt dat dit een mooie kans is om je helemaal thuis te gaan voelen. Enthousiast geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRe 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.