Direkt zum Inhalt
Logo von Residentia projectmakelaars

Sandurdreef 5 342

7828AA Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 174.230

Kaufpreis /m²: € 2.725

Fotoalbum

Sandurdreef 5 342 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CenterParcs Parc Sandur - Emmen (DR) Dit geliefde vakantiepark is gelegen in een mooi en afwisselend landschap vlakbij Emmen. De comfortabele buitenhuizen op het park zijn gerealiseerd op kleine schiereilandjes; het park grenst aan het fraaie recreatiemeer de Grote Rietplas. Alle buitenhuizen zijn vrijstaand en gelegen op ruime kavels eigen grond. Het recreatiemeer is geschikt voor roeiboten, kano's, waterfietsen, zeilbootjes en fluisterbootjes en er zijn volop surfmogelijkheden. CenterParcs Parc Sandur is een populair en bijzonder veelzijdig park. Recreanten vinden hier alles om op elk moment van het jaar van een aangenaam verblijf verzekerd te zijn. Grootschalig tropisch Parc Centrum Het op het park aanwezige ruim opgezette Parc Centrum is in de afgelopen tijd prachtig gerenoveerd en gerestyled. Of u uw buitenhuis nu voor eigen gebruik aanwendt of verhuurt, de uitgebreide centrumvoorzieningen geven aan uw bezit een flinke meerwaarde. Het Parc Centrum beschikt over een receptie, verschillende sfeervolle restaurants, een uitgebreide supermarkt, een snackbar, een ruim indoor zwembad met een 48 meter lange glijbaan, peuterbad, bubbelbaden, jet-stream, whirlpool, geurbaden, solaria, stoomcabines en saunacabine. Daarnaast zijn er allerlei sport- en spelvoorzieningen, zoals padelbanen, indoor badmintonbanen, een fitness center, squashbanen, family paintball, midgetgolf, poolbiljart, airhockey etc. Verder zijn er sfeervolle bowlingbanen aanwezig en is er een fraai indoor speelparadijs. Het geweldige Gametown, dé plek voor gameliefhebbers, maakt ook deel uit van de uitgebreide en vernieuwde voorzieningen. Op loopafstand van het Parc ligt het mooie Golfparc Sandur: een 9 holes golfbaan. Een prachtige baan met een gezellig clubhuis. Rondom het park zijn er vele wandel- en fietspaden. De prachtige Hondsrug biedt vele interessante routes om te ontdekken. CenterParcs Parc Sandur ligt vlakbij Emmen. Deze levendige plaats biedt een bijzonder fraai en verrassend stadscentrum én het bekende Wildlands Adventure Zoo. In de directe omgeving vindt u verder tal van toeristische en cultuurhistorische bezienswaardigheden. Kenmerken in het kort: • Geliefd en heel veelzijdig vakantiepark gelegen vlakbij Emmen • Vrijstaande en ruime buitenhuizen op zeer royale kavels eigen grond • Fantastisch mooi Parc Centrum met heel veel gevarieerde voorzieningen voor alle leeftijden • Het park ligt aan een recreatiemeer, dat geschikt is voor diverse watersporten • De verhuur wordt op professionele wijze verzorgd door CenterParcs Over buitenhuis nr. 342, type Jura 6-persoons Kinderbungalow: Indeling begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en ligbad, woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, open keuken, drie slaapkamers; van buitenaf toegankelijke berging. Dit kinderbuitenhuis is voorzien van een speciale speel-/slaapkamer en diverse kindvriendelijke voorzieningen. De recreatiewoning heeft een unieke ligging op de kop van de landtong. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 1999 Energielabel: C Soort woning: Vrijstaand type Jura 6-persoons Comfort Kinderbungalow (SR378) Kavelgrootte: ca. 706 m² Koopsom: Buitenhuis incl. kavel en inventaris: € 169.000,- k.k. Over de inventaris (€ 10.000,-) is geen btw verschuldigd. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd via CenterParcs. Op dit park gelden ruime recreatief eigen gebruik mogelijkheden. Vraag de makelaar voor meer informatie hieromtrent. Er staat een restyling/refurbishment gepland voor de buitenhuizen die op het park worden verhuurd; vooralsnog is de planning dat e.e.a. wordt uitgevoerd in 2025. Vermelde koopsom is excl. de kosten voor voormelde restyling/refurbishment. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden en voorwaarden. Wenst u de recreatiewoning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

Hypothek berekenen

€ 169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.230

2,78%

Jährlich

%

€ 8.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
220 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7828

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.