Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stavast-de Vries BV

Beukenlaan 9

7881RL Emmer-Compascuum • Drenthe

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.801

Fotoalbum

Beukenlaan 9 Emmer-Compascuum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime en nette twee-onder-een-kapwoning aan de Beukenlaan 9! Zoek je als starter of jong gezin een fijne plek waar je zorgeloos kunt wonen, dichtbij alles wat je nodig hebt, in een gezellige buurt? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bij aankomst zie je meteen: deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar je heerlijk kunt wonen. Je auto parkeren op je eigen grond of in de aangebouwde stenen garage (ideaal met boodschappen of fietsen!). De woning zelf is netjes afgewerkt, fris en uitnodigend. De tuin is goed aangelegd, volop privacy en heerlijk groen. Je hebt zowel een voortuin als een riante achtertuin. Het houten tuinhuisje komt trouwens echt van pas voor je tuinspullen en of fietsen. Deze woning heeft alles wat je tegenwoordig zoekt. Dankzij de zonnepanelen op het dak ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst.(LABEL A!!) Mooi meegenomen: het huis is super goed geïsoleerd, dus je houdt het lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. En mocht het buiten tóch eens te warm worden? Geen stress, want er is airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat betekent: altijd een fijn binnenklimaat, ongeacht het weer. We mogen het natuurlijk niet vergeten: deze woning is een echte gezinswoning! Met 3 ruime slaapkamers boven, een lichte, gezellige woonkamer (met een schuifpui direct naar de tuin!) en een praktische keuken heb je plek genoeg voor iedereen. Kijk, dat wil je toch? Spullen veilig opbergen kan makkelijk door de slimme indeling en extra’s zoals de garage en het tuinhuisje. Beukenlaan 9 is gunstig gelegen: vlakbij het centrum van Emmer-Compascuum en op een steenworp afstand van het recreatiegebied. Even lekker wandelen, sporten, of snel een boodschap doen? Je bent er in een paar minuten. Ook scholen, speelveldjes en andere voorzieningen zijn gewoon in de buurt. Geen gehaast of lange reistijden. Gewoon makkelijk! Kortom: Beukenlaan 9 is een plek waar je comfortabel woont en geniet van alles wat het dorp én de woning zelf te bieden heeft. Ben je toe aan die volgende stap, een eigen plek voor jezelf of je gezin – wacht dan niet te lang. Pak die kans, kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek hoe leuk het wonen hier is! Neem snel contact op en kom kijken! Indeling Zijentree, hal met meterkast en toilet, U -vormige woonkamer met airconditioning schuifpui naar de tuin en een half open keuken, keuken voorzien van een l-vormige keukenopstelling met inbouw apparatuur, ruime bijkeuken met witgoed aansluiting en achteringang en tevens een deur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping overloop, 3 ruime slaapkamers ( geen schuine wanden), en een badkamer met ligbad douchecabine wastafel en 2e toilet, vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping ruime zolderruimte met cv opstelling en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Bijzonderheden 12 zonnepanelen ( 2022) . Geheel geïsoleerd. Airconditioning ( tevens te gebruiken voor verwarmen) op begane grond en eerste verdieping. Energielabel A Mooie centrale ligging. Ruime inrit en aangebouwde stenen garage. Nette tuin met houten tuinshuisje. Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtergelegen tuin. Kortom nette leuke gezinswoning!! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.