Direkt zum Inhalt
Logo von Loves Makelaardij

Oosterdiep WZ 8

7881GK Emmer-Compascuum • Drenthe

Verfügbar

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Oosterdiep WZ 8 Emmer-Compascuum
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, zet een kop koffie en stapt je balkon op met uitzicht over het water of het groen. Geen drukte, geen haast, alleen frisse lucht en een gevoel van volledige rust. Dat is wonen in De Veenvaart. Het nieuwe appartementencomplex in het hart van Emmer-Compascuum. Deze nieuwbouw biedt alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen, maar dan midden in een dorp waar de tijd net wat langzamer lijkt te gaan. Hier leef je in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de ligging aan de vaarroute is het uitzicht altijd inbeweging: van recreatiebootjes in de zomer tot eigen schitterende luchten in de winter. Geniet van luxe en gemak: als bewoner van De Veenvaart beschik je over een overdekte parkeerplek, bereikbaar via een afsluitbaar hek voor optimale veiligheid. Daarnaast biedt de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die je netjes wilt opbergen. Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen of op zoek bent naar een plek waar je echt kunt genieten De Veenvaart heeft een appartement dat bij je past. Licht, energiezuinig en met oog voor detail. Hier woon je comfortabel en stijlvol, op een plek waar Drenthe op z’n mooist is. De appartementen zijn volgens de normen afgewerkt en volledig energiezuinig (A+++), waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook flink bespaart op je energierekening. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een spectaculair uitzicht op het omringende dorpscentrum, het groen en het water. Dankzij de lift zijn alle woningen gemakkelijk bereikbaar, wat het complex toegankelijk maakt voor zowel jonge bewoners als senioren. De woningen zijn voorzien van ruime balkons en dakterrassen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Iedere woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een berging, zodat je altijd ruimte hebt voor je fiets of opslag. Op het balkon of terras, gelegen op het zuiden, geniet je van een mooi uitzicht op de omgeving. Het gebouw heeft echt karakter door zijn rijke detaillering, het prachtig metselwerk en de sprekende architectuur. Het ontwerp combineert moderne elementen met een klassieke uitstraling, waardoor het perfect past in de omgeving van Emmer-Compascuum. Op de kavel is parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd. De toegang verloopt via een onderdoorgang die bereikbaar is vanaf de Runde Zuidzijde. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes, bergingen voor de bovenliggende appartementen en de technische installaties met bijbehorende voorzieningen. Het gebouw telt in totaal 10 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Indeling Dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement combineert rust en levendigheid op harmonieuze wijze. Een van de slaapkamers grenst direct aan de loggia aan de straatzijde en beschikt over een eigen badkamer. De woonkamer heeft een hoekkozijn dat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht. Bij het raam bevindt zich een comfortabele zitplek die uitnodigt om vanuit huis van de omgeving te genieten. Dankzij de doordachte indeling en het directe contact met buiten, ademt dit appartement een open en lichte sfeer. Balkon Balkon gelegen op het Oosten (circa 14 m²).

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.