Ir directamente al contenido
Logotipo de Loves Makelaardij

Oosterdiep WZ 8

7881GK Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 4.716

Galería de fotos

Oosterdiep WZ 8 Emmer-Compascuum
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, zet een kop koffie en stapt je balkon op met uitzicht over het water of het groen. Geen drukte, geen haast, alleen frisse lucht en een gevoel van volledige rust. Dat is wonen in De Veenvaart. Het nieuwe appartementencomplex in het hart van Emmer-Compascuum. Deze nieuwbouw biedt alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen, maar dan midden in een dorp waar de tijd net wat langzamer lijkt te gaan. Hier leef je in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de ligging aan de vaarroute is het uitzicht altijd inbeweging: van recreatiebootjes in de zomer tot eigen schitterende luchten in de winter. Geniet van luxe en gemak: als bewoner van De Veenvaart beschik je over een overdekte parkeerplek, bereikbaar via een afsluitbaar hek voor optimale veiligheid. Daarnaast biedt de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die je netjes wilt opbergen. Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen of op zoek bent naar een plek waar je echt kunt genieten De Veenvaart heeft een appartement dat bij je past. Licht, energiezuinig en met oog voor detail. Hier woon je comfortabel en stijlvol, op een plek waar Drenthe op z’n mooist is. De appartementen zijn volgens de normen afgewerkt en volledig energiezuinig (A+++), waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook flink bespaart op je energierekening. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een spectaculair uitzicht op het omringende dorpscentrum, het groen en het water. Dankzij de lift zijn alle woningen gemakkelijk bereikbaar, wat het complex toegankelijk maakt voor zowel jonge bewoners als senioren. De woningen zijn voorzien van ruime balkons en dakterrassen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Iedere woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een berging, zodat je altijd ruimte hebt voor je fiets of opslag. Op het balkon of terras, gelegen op het zuiden, geniet je van een mooi uitzicht op de omgeving. Het gebouw heeft echt karakter door zijn rijke detaillering, het prachtig metselwerk en de sprekende architectuur. Het ontwerp combineert moderne elementen met een klassieke uitstraling, waardoor het perfect past in de omgeving van Emmer-Compascuum. Op de kavel is parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd. De toegang verloopt via een onderdoorgang die bereikbaar is vanaf de Runde Zuidzijde. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes, bergingen voor de bovenliggende appartementen en de technische installaties met bijbehorende voorzieningen. Het gebouw telt in totaal 10 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Indeling Dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement combineert rust en levendigheid op harmonieuze wijze. Een van de slaapkamers grenst direct aan de loggia aan de straatzijde en beschikt over een eigen badkamer. De woonkamer heeft een hoekkozijn dat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht. Bij het raam bevindt zich een comfortabele zitplek die uitnodigt om vanuit huis van de omgeving te genieten. Dankzij de doordachte indeling en het directe contact met buiten, ademt dit appartement een open en lichte sfeer. Balkon Balkon gelegen op het Oosten (circa 14 m²).

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.