Einwohner
3.195
Letztes Jahr: 2025
Kerkhofweg 4
8166HZ Emst • Gelderland
Verkauft
€ 869.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240
2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 888.740
Kaufpreis /m²: € 5.875
Fotoalbum
Beschreibung
In de dorpskern van Emst, op een royaal perceel van maar liefst 1.255 m², staat dit moderne en energiezuinige vrijstaande woonhuis uit 2011. De uitstekend onderhouden woning heeft een ruime oprit, carport, stenen garage met mogelijkheid voor gastenverblijf en een zeer fraaie sfeervolle veranda met houtkachel. Mede dankzij de 18 zonnepanelen, vloerverwarming en de aanwezigheid van een WTW-installatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien geniet u hier van rust en ruimte, met bossen, het weidegebied op loopafstand én een gunstige ligging nabij de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de entree met moderne hal bereikt u het toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie erker en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, vijfpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol stenen aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de vrij gelegen tuin en veranda met overkapping en houtkachel, waar u in elk seizoen kunt genieten. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Buiten treft u een ruime oprit met carport, garage en een prachtig aangelegde tuin met robotmaaier aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, een bergkast met cv-opstelling en WTW-installatie. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer met walk-in schuifkast. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en wandcloset. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte. De garage: Via de ruime oprit en carport bereikt u de vrijstaande stenen garage (circa 32 m²). De garage beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de royale ruimte is dit een ideale verdieping voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bijvoorbeeld een B&B. Dit vrijstaande woonhuis aan de Kerkhofweg 4 biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en landelijke rust. Een unieke kans voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie in het dorp, met natuur én voorzieningen binnen handbereik.
Hypothek berekenen
€ 869.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240
2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.740
3,04%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 869.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1255 m²
- Inhalt
- 633 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
- Hinterhof Fläche
- 803 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- WHB Calenta 40C CCs Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
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Emst auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Emst
Wohn- und Viertelzahlen in Emst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emst. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 574.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 574.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.225 |
| 2022 | 3.240 |
| 2023 | 3.255 |
| 2024 | 3.220 |
| 2025 | 3.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 546.000 |
| 2024 | EUR 561.000 |
| 2025 | EUR 574.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 705
0-15: 520
15-25: 350
25-45: 640
45-65: 980
Ausbildungsstufe
Hoger
560
Praktisch
640
Middelbaar
1.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
85
Nederland
2.990
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
113
Appartementen
143
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
717
Twee-onder-één-kap woningen
168
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
158
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
316
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
172
2010 tot 2020
90
2020 en later
38
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
311
Bezeichnung G
293
Bezeichnung B
228
Bezeichnung C
209
Bezeichnung D
157
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
53
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.850 |
| 2022 | 1.450 | 3.650 |
| 2023 | 1.170 | 3.420 |
| 2024 | 1.150 | 3.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.600
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 1.110 • Strom: 2.970
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.350
Betriebsaktivität in Emst (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emst?
Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?
In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.
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8166JJ Emst
€ 195.000 k.k.
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
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