Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Kerkhofweg 4

8166HZ Emst • Gelderland

Sold

€ 869.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.240

2% transfer tax (€ 17.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.740

Purchase price /m²: € 5.875

Photo Gallery

Kerkhofweg 4 Emst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern van Emst, op een royaal perceel van maar liefst 1.255 m², staat dit moderne en energiezuinige vrijstaande woonhuis uit 2011. De uitstekend onderhouden woning heeft een ruime oprit, carport, stenen garage met mogelijkheid voor gastenverblijf en een zeer fraaie sfeervolle veranda met houtkachel. Mede dankzij de 18 zonnepanelen, vloerverwarming en de aanwezigheid van een WTW-installatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien geniet u hier van rust en ruimte, met bossen, het weidegebied op loopafstand én een gunstige ligging nabij de uitvalswegen. Indeling Begane grond:  Via de entree met moderne hal bereikt u het toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie erker en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, vijfpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol stenen aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de vrij gelegen tuin en veranda met overkapping en houtkachel, waar u in elk seizoen kunt genieten. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Buiten treft u een ruime oprit met carport, garage en een prachtig aangelegde tuin met robotmaaier aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, een bergkast met cv-opstelling en WTW-installatie. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer met walk-in schuifkast. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en wandcloset. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte. De garage: Via de ruime oprit en carport bereikt u de vrijstaande stenen garage (circa 32 m²). De garage beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de royale ruimte is dit een ideale verdieping voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bijvoorbeeld een B&B. Dit vrijstaande woonhuis aan de Kerkhofweg 4 biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en landelijke rust. Een unieke kans voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie in het dorp, met natuur én voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 869.500

Cost of copper (estimated): € 19.240

2% transfer tax (€ 17.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.740

3,04%

Yearly

%

€ 43.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
1255 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
803 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
WHB Calenta 40C CCs Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.