Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Pollenseweg 16

8166HL Emst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Pollenseweg 16 Emst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Recreatiebungalow op een unieke locatie verscholen in de bossen! Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van de Veluwse bossen en nabij het uitgestrekte Kroondomein, staat deze recreatiebungalow met berging op een royaal perceel van maar liefst 2.197 m² (erfpachtgrond). Een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen en waar u optimaal kunt genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: pollenseweg16.nl De recreatiebungalow is gebouwd in 1965 en verkeert nog in originele staat. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen recreatieverblijf geheel naar wens willen moderniseren of vernieuwen. Indeling recreatiewoning: De recreatiebungalow heeft een praktische indeling. Via de entree komt u direct in de keuken, waar zich een keukenblok en de opstelling van de geiser bevinden. Aan de linkerzijde van de keuken zijn de slaapkamers gesitueerd. Wanneer u verder doorloopt, treft u aan de linkerzijde de badkamer met aansluitend de berging. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar het zijterras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer is tevens een gaskachel aanwezig. Locatie: De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Direct grenzend aan de Veluwse natuur en nabij het Kroondomein, het grootste aaneengesloten landgoed van Nederland. Dit gebied staat bekend om zijn rijke cultuurhistorie, grote biologische diversiteit en indrukwekkende landschappen. Hier ervaart u stilte, natuur en weidsheid in een grootschalig en harmonieus landschap. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Kroondomein. Voor kopers die mogelijkheden zien voor vernieuwd recreatief gebruik adviseren wij het geldende bestemmingsplan te raadplegen via de website. Kortom, een unieke kans voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte die hun eigen recreatieplek op een toplocatie willen realiseren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1965 Perceel : 2.197 m² Erfprachtscanon : € 3.276,17,- per jaar Inhoud : 145 m³ Gebruiksoppervlakte : 41 m² Externe bergruimte : 12 m² Verwarming : via gaskachels Warm water : via geiser Isolatie : geen isolatie waargenomen Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 155.000

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 159.950

2,78%

Yearly

%

€ 7.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 155.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Land area
2197 m²
Content
145 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.