Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Eperweg 10

8166AB Emst • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.162

Photo Gallery

Eperweg 10 Emst
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten, vrijheid en karakter in het buitengebied van Emst! Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Emst, omringd door rust, ruimte en natuur. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Dankzij goede isolatie, 16 zonnepanelen en energielabel B is hier comfortabel én energiezuinig wonen gegarandeerd. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eperweg10.nl Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar vrijheid aan huis. Op het perceel bevinden zich diverse paardenfaciliteiten, waaronder een dressuurbak met verlichting en sproei installatie, diverse schuren, 3 paardenboxen, een mestplaats en een praktische kantoorruimte buitenhuis. Daarnaast zijn er meerdere sfeervolle veranda’s en heerlijke plekken gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Indeling begane grond U betreedt de woning via het voormalige bakhuis, waar zich de hal met garderobe bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, het warme hart van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een gezellige uitstraling met onder andere een sfeervolle cinewall en fraai uitzicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de landelijke moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het perceel. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. Terug in de hal bevindt zich de royale en modern uitgevoerde badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn in het voormalige bakhuis een modern toilet, praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (Remeha HR 2017). Buitenleven Het buitenleven is hier werkelijk uniek. Het royale en volledig omheinde perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De aanwezige dressuurbak met verlichting en sproei installatie maakt trainen in alle seizoenen mogelijk. Daarnaast beschikt het terrein over 3 paardenboxen, een paddock, een weiland en diverse schuren voor opslag, stalling en hobbygebruik. Tevens is er ook een mestplaats aanwezig. De separate kantoorruimte buitenhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk of onderneming. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle veranda’s en terrassen waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het prachtige uitzicht over het omliggende buitengebied. Hier ervaart u het echte buitenleven in optima forma. Een bijzonder object waar wonen, werken, hobby en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 5740 m² Inhoud : 525 m³ Gebruiksoppervlakte : 142 m² Externe bergruimte : 56 m² Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2017) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur en gedeeltelijke glas en vloerisolatie Energielabel : B Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
5470 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2026 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195
2026 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 510 15-25: 345 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2026 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.