Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Eperweg 10

8166AB Emst • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.162

Galería de fotos

Eperweg 10 Emst
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten, vrijheid en karakter in het buitengebied van Emst! Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Emst, omringd door rust, ruimte en natuur. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Dankzij goede isolatie, 16 zonnepanelen en energielabel B is hier comfortabel én energiezuinig wonen gegarandeerd. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eperweg10.nl Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar vrijheid aan huis. Op het perceel bevinden zich diverse paardenfaciliteiten, waaronder een dressuurbak met verlichting en sproei installatie, diverse schuren, 3 paardenboxen, een mestplaats en een praktische kantoorruimte buitenhuis. Daarnaast zijn er meerdere sfeervolle veranda’s en heerlijke plekken gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Indeling begane grond U betreedt de woning via het voormalige bakhuis, waar zich de hal met garderobe bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, het warme hart van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een gezellige uitstraling met onder andere een sfeervolle cinewall en fraai uitzicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de landelijke moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het perceel. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. Terug in de hal bevindt zich de royale en modern uitgevoerde badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn in het voormalige bakhuis een modern toilet, praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (Remeha HR 2017). Buitenleven Het buitenleven is hier werkelijk uniek. Het royale en volledig omheinde perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De aanwezige dressuurbak met verlichting en sproei installatie maakt trainen in alle seizoenen mogelijk. Daarnaast beschikt het terrein over 3 paardenboxen, een paddock, een weiland en diverse schuren voor opslag, stalling en hobbygebruik. Tevens is er ook een mestplaats aanwezig. De separate kantoorruimte buitenhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk of onderneming. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle veranda’s en terrassen waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het prachtige uitzicht over het omliggende buitengebied. Hier ervaart u het echte buitenleven in optima forma. Een bijzonder object waar wonen, werken, hobby en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 5740 m² Inhoud : 525 m³ Gebruiksoppervlakte : 142 m² Externe bergruimte : 56 m² Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2017) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur en gedeeltelijke glas en vloerisolatie Energielabel : B Aanvaarding : in overleg

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
5470 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8166

Mapas de Google

Emst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Emst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emst. En 2026 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 574.000.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 574.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emst
Año Inhabitantes
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195
2026 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 510 15-25: 345 25-45: 650 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

311

Etiqueta G

293

Etiqueta B

228

Etiqueta C

209

Etiqueta D

157

Etiqueta F

117

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emst
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2026 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer viviendas in Emst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.