Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Eperweg 10

8166AB Emst • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.162

Galerie de photos

Eperweg 10 Emst
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten, vrijheid en karakter in het buitengebied van Emst! Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Emst, omringd door rust, ruimte en natuur. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Dankzij goede isolatie, 16 zonnepanelen en energielabel B is hier comfortabel én energiezuinig wonen gegarandeerd. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eperweg10.nl Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar vrijheid aan huis. Op het perceel bevinden zich diverse paardenfaciliteiten, waaronder een dressuurbak met verlichting en sproei installatie, diverse schuren, 3 paardenboxen, een mestplaats en een praktische kantoorruimte buitenhuis. Daarnaast zijn er meerdere sfeervolle veranda’s en heerlijke plekken gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Indeling begane grond U betreedt de woning via het voormalige bakhuis, waar zich de hal met garderobe bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, het warme hart van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een gezellige uitstraling met onder andere een sfeervolle cinewall en fraai uitzicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de landelijke moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het perceel. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. Terug in de hal bevindt zich de royale en modern uitgevoerde badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn in het voormalige bakhuis een modern toilet, praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (Remeha HR 2017). Buitenleven Het buitenleven is hier werkelijk uniek. Het royale en volledig omheinde perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De aanwezige dressuurbak met verlichting en sproei installatie maakt trainen in alle seizoenen mogelijk. Daarnaast beschikt het terrein over 3 paardenboxen, een paddock, een weiland en diverse schuren voor opslag, stalling en hobbygebruik. Tevens is er ook een mestplaats aanwezig. De separate kantoorruimte buitenhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk of onderneming. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle veranda’s en terrassen waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het prachtige uitzicht over het omliggende buitengebied. Hier ervaart u het echte buitenleven in optima forma. Een bijzonder object waar wonen, werken, hobby en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 5740 m² Inhoud : 525 m³ Gebruiksoppervlakte : 142 m² Externe bergruimte : 56 m² Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2017) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur en gedeeltelijke glas en vloerisolatie Energielabel : B Aanvaarding : in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
5470 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2026 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195
2026 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 510 15-25: 345 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2026 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.