Aller directement au contenu
Logo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Veluwsedijk 20

8166KP Emst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.340

Galerie de photos

Veluwsedijk 20 Emst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij ook genoeg van die hectiek en de stress die het drukke leven tegenwoordig met zich meebrengt? Verlang jij naar rust en ruimte, naar een tijd, lang geleden, toen alles beter en minder hectisch was? Dan hebben wij goed nieuws voor je: wij bieden je nu de mogelijkheid om 60 jaar terug in de tijd te reizen! Op de Veluwsedijk 20 in Emst staat een tijdcapsule in de vorm van een woonboerderij op ruim 1,5 hectare grond. Hier heeft de tijd stilgestaan; hier kom je volledig tot rust. Met zoveel ruimte om je heen kun jij je eigen ding doen zonder dat anderen daar iets van merken. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 138 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage met kap van 50 m². Wil jij terug in de tijd? Plan dan een bezichtiging in via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Midden tussen de landerijen staat deze vrijstaande woning op je te wachten. Via het bruggetje rijd je het erf op met aan de linkerkant de garage en aan de rechterzijde de boerderij. De boerderij verkeert grotendeels in authentieke staat. Teruggaan in de tijd is natuurlijk heel mooi, maar wellicht jeuken je vingers om deze boerderij grondig aan te pakken en er een gemoderniseerde woonboerderij van te maken. In deze omgeving komen de mensen via de achterdeur naar binnen. Laten we daar dan beginnen. Via de achterdeur kom je binnen in een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de badkamer. In de ruime retro badkamer is een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een toilet. De woonkamer is van een mooi formaat en beschikt over stoere plavuizen met vloerverwarming, een fraai balkenplafond, openslaande deuren naar de tuin en diverse knusse nisjes en zithoekjes. De houtkachel versterkt de gezellige sfeer in dit huis. Aan de voorzijde is de woonkeuken die qua kleurstelling mooi is doorgetrokken in dezelfde stijl als de woonkamer. Er is nog een kleine hal naar de officiële voordeur en tevens is er een opkamer met daaronder een kleine kelder. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping is één grote slaapruimte met daarin een dakvenster en de Cv-ketelopstelling. Hier zou je gemakkelijk twee ruime slaapkamers kunnen realiseren. Garage: De vrijstaande, dubbele stenen garage is maar liefs 50 m² groot en voorzien van een kap en 2 garagedeuren. Tuin: Met een erf van dit formaat kun je natuurlijk alle kanten mee op. Vroeger liepen hier koeien, eenden, kippen, schapen etc. Alleen de schapen zijn nu nog overgebleven en komen nieuwsgierig kijken als je dichtbij komt. Er zijn nog diverse kleine opstallen aanwezig zoals een kas en enkele schuurtjes. Een deel van de tuin is aangelegd als siertuin met daarin een vijver en een ander deel wordt als moestuin gebruikt. Verder beschik je over een riant weiland dat aan de achterzijde grenst aan een sloot met hoge bomen erlangs. Kenmerken: - Bouwjaar woning 1918 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud woonhuis ca. 475 m³ - Perceeloppervlakte is 16.170 m² - De Cv-ketel werkt. Het merk en het bouwjaar zijn onbekend - Het is onbekend of er nog asbest aanwezig is in de woning. Mogelijk is het dakbeschot van de garage wel van asbesthoudend materiaal gemaakt. - Er is een recht van overpad over de brug van de buren (als je voor de eigen brug staat, de brug aan je linkerkant) om van de Veluwsedijk naar het weiland te komen - Energielabel klasse: F Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
16170 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.