Aller directement au contenu
Logo de Schieven Keizer l Qualis

Lage Veenweg 9

8166HG Emst • Gelderland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 9.908

Galerie de photos

Lage Veenweg 9 Emst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe woonboerderij met stallen en verwarmd zwembad op 4,2 hectare eigen grond – ultiem woongeluk prachtig gelegen op de Veluwe Wonen aan de Lage Veenweg 9 is woongeluk in optima forma. Deze karakteristieke woonboerderij – liefkozend ‘Bekiek ’t moar’ genoemd – ligt op een unieke plek, grenzend aan Natura 2000 en op steenworp afstand van het Kroondomein. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte, wild en natuur. Het huis is tot in de puntjes onderhouden, beschikt over energielabel B, een warmtepomp, 30 zonnepanelen en luxe extra’s zoals een verwarmd zwembad met poolhouse. Wild loopt hier bij het ochtendgloren over je eigen terrein — dit is de Veluwe op z’n mooist. Binnen: karakter en comfort in perfecte harmonie Stap binnen en je voelt direct de authentieke sfeer die zo goed past bij een Veluwse boerderij. Tegelijkertijd biedt het woonhuis alle moderne gemakken van nu. Living & eetkamer – De riante woonkamer in de deel van de boerderij is warm en sfeervol, met heerlijke vuurplaats, fraaie spanten en prachtig uitzicht over het omliggende landschap en het eigen terrein. De aparte eetkamer, met de bedstedes en originele schouw vormt het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden. Keuken – De boeren keuken vormt de verbinding tussen de living en de eetkamer en is royaal en volledig uitgerust. een fijne plek voor gezellige kookavonden met aansluitend een (wijn)kelder en bijkeuken. Werkkamers – Er zijn twee comfortabele werkkamers op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. Slaapvertrekken – Op de verdieping vind je naast een gastenkamer een ruime ouderslaapkamer met airco, een kleedhoek, een separaat toilet en een luxe badkamer. De combinatie van authentieke details en hedendaags comfort maakt het geheel bijzonder sfeervol. Overal in huis zijn originele elementen bewaard gebleven. – stuk voor stuk karakterbepalend. Buiten: elke dag vakantiegevoel Rondom de boerderij ontvouwt zich 4,2 hectare eigen grond. Verzorgd, divers en omsloten. De woning ligt aan een onverharde weg voor aanwonenden, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Zwembad & wellness – Midden op het erf ligt een prachtig verwarmd zwembad, verwarmd met warmtepomp, compleet met poolhouse, sauna en buitendouche. Een heerlijke plek voor de zomerdag. Bijgebouwen – Er zijn diverse sfeervolle bijgebouwen, waaronder: - Twee 'Hooibergen' voor parkeren en/of bergen. - Een royale kapschuur met dubbele parkeerplaats en laadpalen. - Twee paardenstallen, ideaal voor de paardenliefhebber. - Een riant bijgebouw naast de boerderij met maar liefst 30 zonnepanelen. Boomgaard & erf – Een eigen boomgaard, verzorgd erf, pizzaoven, elektrische toegangshekken aan weerszijden van de weg en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Uitzicht & natuur – Vanaf het terras en vanuit de woning kijk je vrij uit over het Veluwse landschap. Reeën en ander wild laten zich hier regelmatig zien — een uniek gezicht. Omgeving: rust, natuur en voorzieningen dichtbij De Lage Veenweg ligt in het buitengebied van Epe, midden in de natuur en toch goed bereikbaar. Je woont hier aan de rand van het Kroondomein en Natura 2000, waardoor je direct vanuit huis kunt wandelen, fietsen of paardrijden. In het gezellige dorp Epe vind je scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De sfeer in de omgeving is landelijk, rustig en gemoedelijk — precies wat je verwacht van de Veluwe. Praktisch & verzorgd Perceel van ca. 42.000 m² Energielabel B Verwarmd zwembad met poolhouse, sauna en buitendouche 30 zonnepanelen, warmtepomp en laadpalen Diverse bijgebouwen, paardenstallen en boomgaard Perfect onderhouden – instapklaar Gelegen aan rustige onverharde weg, alleen voor aanwonenden Elektrische toegangshekken Alles voor jouw woongeluk Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek aan de Lage Veenweg 9 in Epe? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet in het echt. Bel ons of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – dan plannen we samen een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
42310 m²
Contenu
750 m³
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.