Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Eperweg 10

8166AB Emst • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.162

Fotogalerij

Eperweg 10 Emst
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten, vrijheid en karakter in het buitengebied van Emst! Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Emst, omringd door rust, ruimte en natuur. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Dankzij goede isolatie, 16 zonnepanelen en energielabel B is hier comfortabel én energiezuinig wonen gegarandeerd. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eperweg10.nl Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar vrijheid aan huis. Op het perceel bevinden zich diverse paardenfaciliteiten, waaronder een dressuurbak met verlichting en sproei installatie, diverse schuren, 3 paardenboxen, een mestplaats en een praktische kantoorruimte buitenhuis. Daarnaast zijn er meerdere sfeervolle veranda’s en heerlijke plekken gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Indeling begane grond U betreedt de woning via het voormalige bakhuis, waar zich de hal met garderobe bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, het warme hart van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een gezellige uitstraling met onder andere een sfeervolle cinewall en fraai uitzicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de landelijke moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het perceel. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. Terug in de hal bevindt zich de royale en modern uitgevoerde badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn in het voormalige bakhuis een modern toilet, praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (Remeha HR 2017). Buitenleven Het buitenleven is hier werkelijk uniek. Het royale en volledig omheinde perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De aanwezige dressuurbak met verlichting en sproei installatie maakt trainen in alle seizoenen mogelijk. Daarnaast beschikt het terrein over 3 paardenboxen, een paddock, een weiland en diverse schuren voor opslag, stalling en hobbygebruik. Tevens is er ook een mestplaats aanwezig. De separate kantoorruimte buitenhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk of onderneming. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle veranda’s en terrassen waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het prachtige uitzicht over het omliggende buitengebied. Hier ervaart u het echte buitenleven in optima forma. Een bijzonder object waar wonen, werken, hobby en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 5740 m² Inhoud : 525 m³ Gebruiksoppervlakte : 142 m² Externe bergruimte : 56 m² Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2017) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur en gedeeltelijke glas en vloerisolatie Energielabel : B Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
5470 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8166

Google Maps

Emst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Emst

Woon- en buurtcijfers in Emst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emst. In 2026 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 574.000.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 574.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emst
Jaar Inwoners
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195
2026 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 740 0-15: 510 15-25: 345 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emst
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emst.

Veelgestelde vragen over wonen in Emst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2026 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer woningen in Emst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.