Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOS Makelaardij

Hanendorperweg 352

8166JJ Emst • Gelderland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Hanendorperweg 352 Emst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna aan het eind van de Hanendorperweg, midden in het bos en omringd door de bossen van Kroondomein Het Loo en vlakbij de Gortelse Heide ligt deze vrijstaande recent gemoderniseerde en uitgebouwde recreatiewoning “Boshuis De Toekan”. Een plek om te ontspannen, tot rust te komen en volop te genieten. Of je nu komt voor een weekend of langer, hier voelt elke dag als vakantie. Via een half verhard doodlopend bosweg komt u bij deze rustig gelegen recreatiewoning, op een perceel van 387m² eigen grond met veranda, ruim terras, vrijstaand tuinhuis, eigen parkeerplek en een ruime tuin rondom. De woning is door de huidige eigenaren in 2022 en 2023 grondig gerenoveerd. Indeling Met een slaapkamer op de begane grond, alsmede twee royale slaapkamers op de eerste verdieping is de woning geschikt voor 6 personen. Dit gaat niet ten koste van de grote van de woonkamer, keuken of badkamer. Begin 2022 is de woning uitgebouwd en zijn er een moderne ruime badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator plus twee ruime gangkasten ontstaan. De ruime gang geeft ook toegang tot een separaat toilet uit 2023. De overdekte en beschutte veranda maakt het plaatje compleet, waardoor het ook bij slechter weer mogelijk is om buiten te genieten van de natuur. De verzorgde bostuin geeft veel privacy en is fraai aangelegd met een ruim terras en is voorzien van een grondwaterinstallatie. De woning is gebouwd in 2005. Het fundament is traditioneel en opgemetseld tot boven het maaiveld. De opbouw is van duurzaam hout en volledig geïsoleerd. In 2023 is de volledige buitenkant geschilderd met hoogwaardige kwaliteitsverf Jotun. Ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning wordt verwarmt door middel van een HR cv combiketel (2021) en in 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst. Het park 'De Vliegden' is een bescheiden bospark met een vereniging die de gemeenschappelijke zaken regelt. Denk hierbij aan wegenonderhoud, vuilafvoer, AED’s en de parkverlichting. Bospark “De Vliegden” is in 2005 opnieuw verkaveld waarna de nieuwe eigenaren in eigen beheer ruime houten boshuizen hebben laten bouwen. Het resultaat is een sfeervol bospark waar rust en natuur de boventoon voeren. Geen slagbomen, faciliteiten of een animatieteam. Slechts het bos, de vogeltjes, eekhoorntjes en de beschutte overdekte veranda waar je heerlijk neerploft na een boswandeling op de Veluwe. Het park bestaat uit particuliere eigenaren met hetzelfde doel: recreëren in het bos zonder poespas. Als eigenaar mag jezelf beslissen of je de woning verhuurt of niet, er is geen verhuurverplichting. Permanente bewoning is niet toegestaan. Doordat er geen grote faciliteiten aanwezig zijn, is de jaarlijkse parkbijdrage slechts € 395,-. De afgelopen twee jaar is deze niet verhoogd. De huidige eigenaren bieden deze recreatiewoning instap klaar en volledig ingericht aan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8166

Mapas de Google

Emst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Emst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emst. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 574.000.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 574.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emst
Año Inhabitantes
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

311

Etiqueta G

293

Etiqueta B

228

Etiqueta C

209

Etiqueta D

157

Etiqueta F

117

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emst
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer viviendas in Emst

Ver más viviendas en este lugar.