Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Triest Makelaars

Ds. van Rhijnstraat 24

8166AM Emst • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.206

Galería de fotos

Ds. van Rhijnstraat 24 Emst
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie in het gezellige dorp Emst? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veranda en garage/berging aan de Ds. van Rhijnstraat 24 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning uit 1970 ligt centraal in het dorp, dichtbij scholen, groenvoorzieningen en een mooie speeltuin. Dankzij de rustige straat woon je hier prettig en comfortabel, terwijl Epe en Vaassen al binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn goed bereikbaar via de A50 en A1. De woning staat op een perceel van 202 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 107 m² met vier slaapkamers. Daarmee is het een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. Dankzij vloer-, muur-, dak- en glasisolatie én zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De Atag cv-combiketel zorgt voor verwarming en warm water. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer met open keuken vormt het gezellige middelpunt van de woning en biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime bijkeuken/achterentree, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte cv-/bergruimte met veel opbergmogelijkheden. Ook buiten is het heerlijk genieten. De verzorgde achtertuin met royale veranda biedt veel privacy en is een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en auto. De combinatie van de rustige ligging, de ruimte, de vier slaapkamers en de nette afwerking maakt dit een woning waar je zo in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning in Emst. Emst is één van de kleinere dorpskernen van de gemeente Epe en ligt mooi tussen de Veluwe en de IJsselvallei. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Apeldoorn, Deventer en Zwolle is het dorp goed bereikbaar via de A50, A1 en het openbaar vervoer.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8166

Mapas de Google

Emst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Emst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emst. En 2026 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 574.000.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 574.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emst
Año Inhabitantes
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195
2026 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 510 15-25: 345 25-45: 650 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

311

Etiqueta G

293

Etiqueta B

228

Etiqueta C

209

Etiqueta D

157

Etiqueta F

117

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emst
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2026 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer viviendas in Emst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.