Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 74

1601KE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.429

Fotoalbum

Breedstraat 74 Enkhuizen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit elegante en exclusieve herenhuis biedt een perfecte balans tussen haar klassieke charmes en modern wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1877, straalt het huis warmte en karakter uit met authentieke details zoals een schitterend glas-in-loodraam bij de trap en prachtig rondboog metselwerk boven de ramen. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De woning kenmerkt zich door verfijnd vakmanschap van hoog niveau en een scala aan charmante details, wat samen resulteert in een warme en uitnodigende gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 249 m², verdeeld over drie woonlagen beschikt dit herenhuis tevens over een royale en rustig gelegen achtertuin op het westen, die een oase van rust en privacy biedt. Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘t Suud, bevindt de woning zich op loopafstand van alle voorzieningen zoals de gezellige winkelstraat, havens, restaurants en terrassen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en ruime entree. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De toiletruimte beschikt over exclusieve vloer- en wandtegels in marmerdessin, een wandcloset en een bijzondere fontein op een vrijstaande zuil. Aan het eind van de gang de trapopgang naar de verdiepingen, het trappenhuis bewaart de oorspronkelijke trappen met balustrade. Centraal in de entreeruimte toegang tot een inpandige berging/wasruimte. De hoge glazen deur in een stalen pui geeft toegang tot de woonkeuken, waar de industriële zwart stalen pui in de achtergevel bijna de volledige breedte, maar ook de hoogte van de begane grond beslaat en binnen met buiten verbindt. De luxe Bulthaup keukenopstelling met een groot kook/- en spoeleiland is voorzien van alle denkbare hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. De dubbele tuindeuren komen uit op het beschutte terras in de fraai aangelegde stadstuin. Ensuite deuren met bijzonder hout snijwerk verbinden de woonkeuken met de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer ademt een tijdloze elegantie met het hoge plafond met sierlijke ornamenten en de klassieke schouw van rode gemarmerde natuursteen, die dateert uit de bouwtijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers: twee kinderkamers die beiden beschikken over een op maat gemaakte kastenwand en een exclusieve kantoorruimte met eveneens een op maat gemaakte kastenwand, waarin ook een gashaard is geplaatst. De badkamer op deze verdieping biedt een ongekende luxe qua afmeting en faciliteiten en is ingericht met de unieke en exclusieve Italiaanse design producten van Salvatori, dat tevens in de badkamer op de 2e verdieping is geplaatst, alsmede in alle sanitaire ruimtes. Een riante inloopdouche voor twee personen, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een groot vrijstaand ligbad zorgen voor een totale ontspanning, waarbij de aangebrachte gashaard zorgt voor een extra sfeerbeleving. De 2e verdieping is ingericht als master suite aan de voorzijde, Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de airconditioning voor een comfortabele temperatuur in de warme zomermaanden, tevens beschikt deze kamer over diverse maatwerk kasten. De open indeling loopt over in een exclusieve privé spa met een saunaruimte, inloopdouche met dubbele stortdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit het vrijstaande ligbad biedt het 2.45 brede meter dakvenster een fenomenaal uitzicht over de binnenstad met de markante Zuidertoren als fraai middelpunt. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tuin De achtertuin heeft een prima ligging op het westen en heeft een praktische steeg om naar de openbare weg te komen met de fietsen. In de tuin is een luxe buitenverblijf gebouwd in combinatie met een berging. De bouwstijl van het buitenverblijf kent dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis met een gestuct plafond met inbouwspots en een prachtige harmonica pui die je in zijn geheel kunt openschuiven. Historie: Dit notabelen huis uit 1877 is uitgevoerd in een eclectische stijl en behoort tot de omvangrijkste en rijkst uitgevoerde uit deze periode aan de Breedstraat. De bakstenen voorgevel bevat witte ornamenten en wit houtwerk met snijwerk uit de bouwtijd. Het houtsnijwerk in de kamer en suite beneden vertoont verwante motieven boven en op de deuren. Verder stammen ook de twee schouwen en de plafonds nog uit de bouwtijd. Als beschermd gemeentelijk monument heeft het pand een architectonische en historische waarde en vormt het een voorbeeld van de verfijnde stedelijke ontwikkeling van het late 19e-eeuwse stadscentrum. Bijzonderheden: Dit volledig gerenoveerde pand kent een uitzonderlijk verfijnde afwerking met tal van details die comfort en leefbaarheid verhogen. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om dit herenhuis in al zijn facetten te ervaren. Een buitenkans voor wie waarde hecht aan stijl, sfeer en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
1093 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.