Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 74

1601KE Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 7.429

Galerie de photos

Breedstraat 74 Enkhuizen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit elegante en exclusieve herenhuis biedt een perfecte balans tussen haar klassieke charmes en modern wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1877, straalt het huis warmte en karakter uit met authentieke details zoals een schitterend glas-in-loodraam bij de trap en prachtig rondboog metselwerk boven de ramen. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De woning kenmerkt zich door verfijnd vakmanschap van hoog niveau en een scala aan charmante details, wat samen resulteert in een warme en uitnodigende gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 249 m², verdeeld over drie woonlagen beschikt dit herenhuis tevens over een royale en rustig gelegen achtertuin op het westen, die een oase van rust en privacy biedt. Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘t Suud, bevindt de woning zich op loopafstand van alle voorzieningen zoals de gezellige winkelstraat, havens, restaurants en terrassen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en ruime entree. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De toiletruimte beschikt over exclusieve vloer- en wandtegels in marmerdessin, een wandcloset en een bijzondere fontein op een vrijstaande zuil. Aan het eind van de gang de trapopgang naar de verdiepingen, het trappenhuis bewaart de oorspronkelijke trappen met balustrade. Centraal in de entreeruimte toegang tot een inpandige berging/wasruimte. De hoge glazen deur in een stalen pui geeft toegang tot de woonkeuken, waar de industriële zwart stalen pui in de achtergevel bijna de volledige breedte, maar ook de hoogte van de begane grond beslaat en binnen met buiten verbindt. De luxe Bulthaup keukenopstelling met een groot kook/- en spoeleiland is voorzien van alle denkbare hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. De dubbele tuindeuren komen uit op het beschutte terras in de fraai aangelegde stadstuin. Ensuite deuren met bijzonder hout snijwerk verbinden de woonkeuken met de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer ademt een tijdloze elegantie met het hoge plafond met sierlijke ornamenten en de klassieke schouw van rode gemarmerde natuursteen, die dateert uit de bouwtijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers: twee kinderkamers die beiden beschikken over een op maat gemaakte kastenwand en een exclusieve kantoorruimte met eveneens een op maat gemaakte kastenwand, waarin ook een gashaard is geplaatst. De badkamer op deze verdieping biedt een ongekende luxe qua afmeting en faciliteiten en is ingericht met de unieke en exclusieve Italiaanse design producten van Salvatori, dat tevens in de badkamer op de 2e verdieping is geplaatst, alsmede in alle sanitaire ruimtes. Een riante inloopdouche voor twee personen, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een groot vrijstaand ligbad zorgen voor een totale ontspanning, waarbij de aangebrachte gashaard zorgt voor een extra sfeerbeleving. De 2e verdieping is ingericht als master suite aan de voorzijde, Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de airconditioning voor een comfortabele temperatuur in de warme zomermaanden, tevens beschikt deze kamer over diverse maatwerk kasten. De open indeling loopt over in een exclusieve privé spa met een saunaruimte, inloopdouche met dubbele stortdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit het vrijstaande ligbad biedt het 2.45 brede meter dakvenster een fenomenaal uitzicht over de binnenstad met de markante Zuidertoren als fraai middelpunt. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tuin De achtertuin heeft een prima ligging op het westen en heeft een praktische steeg om naar de openbare weg te komen met de fietsen. In de tuin is een luxe buitenverblijf gebouwd in combinatie met een berging. De bouwstijl van het buitenverblijf kent dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis met een gestuct plafond met inbouwspots en een prachtige harmonica pui die je in zijn geheel kunt openschuiven. Historie: Dit notabelen huis uit 1877 is uitgevoerd in een eclectische stijl en behoort tot de omvangrijkste en rijkst uitgevoerde uit deze periode aan de Breedstraat. De bakstenen voorgevel bevat witte ornamenten en wit houtwerk met snijwerk uit de bouwtijd. Het houtsnijwerk in de kamer en suite beneden vertoont verwante motieven boven en op de deuren. Verder stammen ook de twee schouwen en de plafonds nog uit de bouwtijd. Als beschermd gemeentelijk monument heeft het pand een architectonische en historische waarde en vormt het een voorbeeld van de verfijnde stedelijke ontwikkeling van het late 19e-eeuwse stadscentrum. Bijzonderheden: Dit volledig gerenoveerde pand kent een uitzonderlijk verfijnde afwerking met tal van details die comfort en leefbaarheid verhogen. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om dit herenhuis in al zijn facetten te ervaren. Een buitenkans voor wie waarde hecht aan stijl, sfeer en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
1093 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.