Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Rietgorsstraat 3

1602PS Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.556

Fotoalbum

Rietgorsstraat 3 Enkhuizen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime kwadrantwoning biedt meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte, met een eigen ingang via de bijkeuken, is ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Ook biedt de woning mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld door het realiseren van een tweede verdieping. De woning verdient wat liefde en aandacht, maar vormt daarmee juist de perfecte basis om jouw ideale thuis te creëren. Een huis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. En dan nog de lekkere tuin met fijne indeling. De tuin loopt namelijk langs de zijkant van de woning door, waardoor je rechtstreeks van de voordeur naar de achterdeur kunt lopen via je eigen perceel. Dit zorgt niet alleen voor een prettige verbinding rondom het huis, maar biedt ook extra gebruiksgemak en privacy. Uiteraard biedt de tuin daarnaast een fijne plek om rustig te zitten en van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning gelegen in een rustig woonerf met een speeltuin in de buurt, terwijl de gezellige binnenstad van Enkhuizen zich op korte afstand bevindt. Kortom een huis met potentie en kansen in overvloed! Is dit de woning voor jou? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime en lichte leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en is flexibel in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opslag en is de trap netjes afgesloten. Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en beschikt over een eigen ingang. In het portaal naar de eerste verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers praktisch in te richten en optimaal te benutten. Verder is er op de verdieping een ruime kast aanwezig, ideaal voor extra opslag of te gebruiken als wasruimte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 167 m2 eigen grond; - Woning met volop mogelijkheden en potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, onderhoudsarm; - Ruime zijtuin met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten; - Woning is gelegen in een rustige woonerf op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook ben je zo in de gezellige binnenstad van Enkhuizen, NS-station, Het IJsselmeer en Enkhuizerzand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.