Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Rietgorsstraat 3

1602PS Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.556

Galerie de photos

Rietgorsstraat 3 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime kwadrantwoning biedt meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte, met een eigen ingang via de bijkeuken, is ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Ook biedt de woning mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld door het realiseren van een tweede verdieping. De woning verdient wat liefde en aandacht, maar vormt daarmee juist de perfecte basis om jouw ideale thuis te creëren. Een huis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. En dan nog de lekkere tuin met fijne indeling. De tuin loopt namelijk langs de zijkant van de woning door, waardoor je rechtstreeks van de voordeur naar de achterdeur kunt lopen via je eigen perceel. Dit zorgt niet alleen voor een prettige verbinding rondom het huis, maar biedt ook extra gebruiksgemak en privacy. Uiteraard biedt de tuin daarnaast een fijne plek om rustig te zitten en van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning gelegen in een rustig woonerf met een speeltuin in de buurt, terwijl de gezellige binnenstad van Enkhuizen zich op korte afstand bevindt. Kortom een huis met potentie en kansen in overvloed! Is dit de woning voor jou? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime en lichte leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en is flexibel in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opslag en is de trap netjes afgesloten. Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en beschikt over een eigen ingang. In het portaal naar de eerste verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers praktisch in te richten en optimaal te benutten. Verder is er op de verdieping een ruime kast aanwezig, ideaal voor extra opslag of te gebruiken als wasruimte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 167 m2 eigen grond; - Woning met volop mogelijkheden en potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, onderhoudsarm; - Ruime zijtuin met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten; - Woning is gelegen in een rustige woonerf op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook ben je zo in de gezellige binnenstad van Enkhuizen, NS-station, Het IJsselmeer en Enkhuizerzand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.