Direkt zum Inhalt
Logo von De Vesting Makelaars

Stullenbaan 30

1602JC Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Stullenbaan 30 Enkhuizen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde en centraal gelegen wijk Gommerwijk in Enkhuizen, bieden wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een royale aanbouw, een garage, parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s én een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Koperwiekplein, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Streekbos. Ook de gezellige binnenstad van Enkhuizen, het NS-station en uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam en Lelystad-Almere zijn snel bereikbaar. De woning ligt rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en biedt een prachtig vrij uitzicht op het dijkje "Zuider Bolwerk" met vaarwater. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit (geschikt voor twee auto’s) bereikt u de entree. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang, toegang tot de garage en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden en een erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een mooie manier. De sfeervolle gashaard en de eikenhouten vloer maken het geheel compleet. Via een toog komt u in de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde: een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van plavuizen, vloerverwarming, een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser en inductiekookplaat (beide uit 2024), een combi magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met een speelse indeling. Zo beschikt één kamer over een balkon, een andere over een hoog plafond met wegzetruimte en een derde over een doorgang naar een extra hobby- of werkruimte met praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is uitgevoerd in beton en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Aan de zijkant bevindt zich een extra oprit, ideaal voor een derde auto, caravan of camper. De tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een trampolineplek, een achterom en een vrijstaande houten berging. Garage De aangebouwde garage is praktisch ingericht met een dubbele geïsoleerde kunststof deur, plavuizen vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor een extra koel-/vriesopstelling. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen op het dak - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht op het dijkje "Zuider Bolwerk" met vaarwater - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitstekend onderhouden woning Kortom: een comfortabele en instapklare vrijstaande gezinswoning op een prachtige locatie. Neem contact op voor een bezichtiging! Wij laten u deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.