Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

B.W. ter Kuilestraat 129

7545KN Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.138

Fotoalbum

B.W. ter Kuilestraat 129 Enschede
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lekker wonen op het Stadsveld? Zelf niet willen verbouwen? Kom dan hier kijken! Hier aan de B.W. ter Kuilestraat 129 zijn de grote zaken namelijk al gedaan. Een grote uitbouw, met moderne keuken en suite deuren naar de woonkamer... check. Een grote dakkapel, zodat de zolder echt gebruikt kan worden... check. Goed geïsoleerd, zonnepanelen en een mooi energielabel... check. Een overkapping... check. Een grote schuur om te klussen... check. Een dakterras... check... Kortom heel veel woning voor jouw geld. Indeling: Begane grond: We komen binnen via de voordeur. Daarachter ligt de korte gang met meterkast. Rechtuit de trap en direct links de deur naar de woonkamer. Deze is heerlijk ruim, omdat de woning aan de achterzijde royaal is uitgebouwd en de keuken met eetkamer daardoor naar achter is verhuisd. De scheiding tussen woonkamer en uitbouw wordt gevormd door suite deuren en wanneer we deze deuren passeren komen we in de woonkeuken, met moderne inbouwkeuken en heerlijk tuindeuren, die zorgen voor de directe verbinding met buiten. Maar de tuin kan ook bereikt worden middels de achterdeurhal, waar ook het toilet zich bevindt. Tuin: De achtertuin heeft wat border beplanting en voor de rest bestrating, zodat de schuur eenvoudig te bereiken is. Naar straat komen we via de brede poort en de gang tussen de woningen. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die de ruimtes op deze verdieping verbindt. Aan de voorzijde de badkamer en een goede slaapkamer. Aan de achterzijde 1 hele grote slaapkamer, die de gehele breedte van de woning gebruikt en die middels een deur het enorme dakterras ontsluit. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Door een woningbrede dakkapel is dit een echte woonlaag. Hier vinden we een grote slaapkamer en de opstellingen voor de wasmachine en de CV ketel. Wil je de wasmachine niet op zolder? De schuur beschikt ook over een aansluiting, geen probleem dus. Sterke punten onder 1 dak: - Fijne 2/1 kap jaren '30 woning op een mooie plek. - Goed geïsoleerd, dus een mooi nieuw C energielabel. - Royaal uitgebouwd aan de achterzijde. - Grote woonkamer en dito woonkeuken. - Suite deuren tussen woonkamer en woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken in een ruime hoek-opstelling. - Openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met buiten. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Twee slaapkamers en een complete badkamer, met tweede toilet op de eerste verdieping. - Enorm dakterras grenzend aan de hoofdslaapkamer. - Tweede verdieping met een woning-brede dakkapel en dus een echte, goed bruikbare woonlaag. - Vernieuwd toilet in de achterdeurhal. - Vrijstaande schuur op de achtergrens van de kavel. - Brede poort met gang direct naast de woning. - Grotendeels voorzien HR glas in (hard)houten kozijnen - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel, geplaatst in december 2024. - Wasmachine staat nu op zolder, maar heeft ook een aansluiting in de schuur. - Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 203m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 108m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31m². - Externe bergruimte: ca. 32m². - Bruto inhoud woning: ca. 384m³. - Bouwjaar: 1937. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.