Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

B.W. ter Kuilestraat 129

7545KN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.138

Fotogalerij

B.W. ter Kuilestraat 129 Enschede
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekker wonen op het Stadsveld? Zelf niet willen verbouwen? Kom dan hier kijken! Hier aan de B.W. ter Kuilestraat 129 zijn de grote zaken namelijk al gedaan. Een grote uitbouw, met moderne keuken en suite deuren naar de woonkamer... check. Een grote dakkapel, zodat de zolder echt gebruikt kan worden... check. Goed geïsoleerd, zonnepanelen en een mooi energielabel... check. Een overkapping... check. Een grote schuur om te klussen... check. Een dakterras... check... Kortom heel veel woning voor jouw geld. Indeling: Begane grond: We komen binnen via de voordeur. Daarachter ligt de korte gang met meterkast. Rechtuit de trap en direct links de deur naar de woonkamer. Deze is heerlijk ruim, omdat de woning aan de achterzijde royaal is uitgebouwd en de keuken met eetkamer daardoor naar achter is verhuisd. De scheiding tussen woonkamer en uitbouw wordt gevormd door suite deuren en wanneer we deze deuren passeren komen we in de woonkeuken, met moderne inbouwkeuken en heerlijk tuindeuren, die zorgen voor de directe verbinding met buiten. Maar de tuin kan ook bereikt worden middels de achterdeurhal, waar ook het toilet zich bevindt. Tuin: De achtertuin heeft wat border beplanting en voor de rest bestrating, zodat de schuur eenvoudig te bereiken is. Naar straat komen we via de brede poort en de gang tussen de woningen. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die de ruimtes op deze verdieping verbindt. Aan de voorzijde de badkamer en een goede slaapkamer. Aan de achterzijde 1 hele grote slaapkamer, die de gehele breedte van de woning gebruikt en die middels een deur het enorme dakterras ontsluit. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Door een woningbrede dakkapel is dit een echte woonlaag. Hier vinden we een grote slaapkamer en de opstellingen voor de wasmachine en de CV ketel. Wil je de wasmachine niet op zolder? De schuur beschikt ook over een aansluiting, geen probleem dus. Sterke punten onder 1 dak: - Fijne 2/1 kap jaren '30 woning op een mooie plek. - Goed geïsoleerd, dus een mooi nieuw C energielabel. - Royaal uitgebouwd aan de achterzijde. - Grote woonkamer en dito woonkeuken. - Suite deuren tussen woonkamer en woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken in een ruime hoek-opstelling. - Openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met buiten. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Twee slaapkamers en een complete badkamer, met tweede toilet op de eerste verdieping. - Enorm dakterras grenzend aan de hoofdslaapkamer. - Tweede verdieping met een woning-brede dakkapel en dus een echte, goed bruikbare woonlaag. - Vernieuwd toilet in de achterdeurhal. - Vrijstaande schuur op de achtergrens van de kavel. - Brede poort met gang direct naast de woning. - Grotendeels voorzien HR glas in (hard)houten kozijnen - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel, geplaatst in december 2024. - Wasmachine staat nu op zolder, maar heeft ook een aansluiting in de schuur. - Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 203m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 108m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31m². - Externe bergruimte: ca. 32m². - Bruto inhoud woning: ca. 384m³. - Bouwjaar: 1937. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.