Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

B.W. ter Kuilestraat 190

7545LE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

B.W. ter Kuilestraat 190 Enschede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

B.W. ter Kuilestraat 190 – Charmant en energiezuinig wonen in een rustige wijk van Enschede Aan de B.W. ter Kuilestraat 190 staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938 te koop. Deze instapklare gezinswoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een duurzame woning. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Dankzij onder andere dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel C. Dit zorgt niet alleen voor een aangename binnentemperatuur het hele jaar door, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Binnen biedt de woning een prettige indeling met voldoende leefruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt, heeft een erker en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en is omgebouwd tot een extra slaapkamer – ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop ruimte om te ontspannen of samen te genieten van het buitenleven. Er is tevens een vrijstaande berging met elektra aanwezig, ideaal voor opslag of als klusruimte. De locatie is uitstekend: op korte afstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op uitvalswegen is goed, en het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing), beschikt over zonnepanelen, en heeft daarmee energielabel C. De ligging in een rustige woonstraat, gecombineerd met de authentieke bouwstijl en moderne voorzieningen, maakt dit tot een woning waar je direct in kunt – en nog jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Maak snel een afspraak met de makelaar en ontdek zelf de sfeer, ruimte en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in een geliefde wijk van Enschede! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang ruime en lichte woonkamer met erker, houtkachel (thans niet actief), eetkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoed en loopdeur naar de tuin, toilet met fonteintje en vaste kast. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een met airconditioning, badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping, overloop met bergruimten en derde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte: 96 m². - Inhoud: 341 m³. - Perceeloppervlakte: 139 m². - Deze woning verkeert in een nette staat van onderhoud. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Voorzien van spouwmuur-, vloerisolatie-, dakisolatie en dubbele beglazing. - 12 zonnepanelen. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. - Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.