Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

B.W. ter Kuilestraat 190

7545LE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

B.W. ter Kuilestraat 190 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

B.W. ter Kuilestraat 190 – Charmant en energiezuinig wonen in een rustige wijk van Enschede Aan de B.W. ter Kuilestraat 190 staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938 te koop. Deze instapklare gezinswoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een duurzame woning. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Dankzij onder andere dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel C. Dit zorgt niet alleen voor een aangename binnentemperatuur het hele jaar door, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Binnen biedt de woning een prettige indeling met voldoende leefruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt, heeft een erker en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en is omgebouwd tot een extra slaapkamer – ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop ruimte om te ontspannen of samen te genieten van het buitenleven. Er is tevens een vrijstaande berging met elektra aanwezig, ideaal voor opslag of als klusruimte. De locatie is uitstekend: op korte afstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op uitvalswegen is goed, en het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing), beschikt over zonnepanelen, en heeft daarmee energielabel C. De ligging in een rustige woonstraat, gecombineerd met de authentieke bouwstijl en moderne voorzieningen, maakt dit tot een woning waar je direct in kunt – en nog jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Maak snel een afspraak met de makelaar en ontdek zelf de sfeer, ruimte en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in een geliefde wijk van Enschede! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang ruime en lichte woonkamer met erker, houtkachel (thans niet actief), eetkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoed en loopdeur naar de tuin, toilet met fonteintje en vaste kast. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een met airconditioning, badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping, overloop met bergruimten en derde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte: 96 m². - Inhoud: 341 m³. - Perceeloppervlakte: 139 m². - Deze woning verkeert in een nette staat van onderhoud. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Voorzien van spouwmuur-, vloerisolatie-, dakisolatie en dubbele beglazing. - 12 zonnepanelen. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. - Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.