Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

B.W. ter Kuilestraat 324

7545LJ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.458

Fotoalbum

B.W. ter Kuilestraat 324 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: B.W. ter Kuilestraat 24, Enschede. Zie je het al voor je? Jouw eigen droomplek, midden in deze gezellige omgeving. Heel wat jaren hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond, en nu is het tijd voor jou om hier net zo gelukkig te worden. Steek het charmante bruggetje over en stap binnen: voel de sfeer, ontdek de ruimtes en mogelijkheden en ervaar zelf of jij hier jouw nieuwe thuis ziet. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een fijne buurt, veel privacy en een huis met volop mogelijkheden.” Locatie Wonen aan de B.W. ter Kuilestraat 324 betekent wonen in een van de fijnste stukjes Enschede. De wijk Stevenfenne staat bekend om haar brede straten, jaren ’30 charme en groene uitstraling. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportclubs en speeltuinen. Even een frisse neus halen? Binnen een paar minuten wandel je naar het Pinkeltjesplein en het Volkspark, ideaal voor een ochtendwandeling of zomerse picknick. En ook de bereikbaarheid is top: binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, de A35 ligt op een paar minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling van de woning Begane grond: Wanneer je via het charmante bruggetje de voordeur bereikt, stap je een sfeervolle woning binnen waar karakter en comfort samenkomen. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die met zijn hoge plafonds en fraaie details direct een warme indruk maakt. Door het raam aan de voorzijde kijk je uit op wuivende siergrassen, een rustgevend uitzicht dat tegelijk zorgt voor veel privacy. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek rondom de klassieke haard met schouw. De woonkamer loopt naadloos over in de open, L-vormige keuken, die in landelijke stijl is uitgevoerd en van alle gemakken voorzien is: een keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Het hardstenen werkblad en de klassieke, lichte kastfronten zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam uitzicht biedt op de verzorgde achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot de tuin, een wasruimte en de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal via de overloop bereikbaar zijn en waar overal het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De twee grootste kamers zijn uitgerust met een handige vaste kast, perfect om kleding netjes op te bergen, en hebben bovendien een eigen wastafel. Dat betekent dat je voor een snelle frisse start of het tandenpoetsen niet naar beneden hoeft. De derde, wat kleinere kamer met wastafel is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en een eigen wastafel. Of je deze verdieping nu inricht als thuiskantoor, logeerkamer of relaxplek voor opgroeiende tieners, de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin: Loop door het authentieke steegje aan de zijkant van de woning of rechtstreeks vanuit de hal de achtertuin in, waar je wordt verwelkomd door een groene oase van rust. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervol geheel van weelderige beplanting, slingerende paadjes en kleurrijke accenten. Begin het weekend goed en neem een drankje aan de bar onder de houten veranda aan het huis, die zelfs al in de Tubantia heeft gestaan. Achterin de tuin bevindt zich nog een nette berging voor het opslaan van al je tuingereedschap. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: bwterkuilestraat324.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Woonoppervlakte: 120 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Inhoud: 383 m³ - Engergielabel: F - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Kozijnen: Kunststof en Hout - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2014, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.