Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

B.W. ter Kuilestraat 324

7545LJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.458

Galerie de photos

B.W. ter Kuilestraat 324 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: B.W. ter Kuilestraat 24, Enschede. Zie je het al voor je? Jouw eigen droomplek, midden in deze gezellige omgeving. Heel wat jaren hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond, en nu is het tijd voor jou om hier net zo gelukkig te worden. Steek het charmante bruggetje over en stap binnen: voel de sfeer, ontdek de ruimtes en mogelijkheden en ervaar zelf of jij hier jouw nieuwe thuis ziet. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een fijne buurt, veel privacy en een huis met volop mogelijkheden.” Locatie Wonen aan de B.W. ter Kuilestraat 324 betekent wonen in een van de fijnste stukjes Enschede. De wijk Stevenfenne staat bekend om haar brede straten, jaren ’30 charme en groene uitstraling. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportclubs en speeltuinen. Even een frisse neus halen? Binnen een paar minuten wandel je naar het Pinkeltjesplein en het Volkspark, ideaal voor een ochtendwandeling of zomerse picknick. En ook de bereikbaarheid is top: binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, de A35 ligt op een paar minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling van de woning Begane grond: Wanneer je via het charmante bruggetje de voordeur bereikt, stap je een sfeervolle woning binnen waar karakter en comfort samenkomen. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die met zijn hoge plafonds en fraaie details direct een warme indruk maakt. Door het raam aan de voorzijde kijk je uit op wuivende siergrassen, een rustgevend uitzicht dat tegelijk zorgt voor veel privacy. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek rondom de klassieke haard met schouw. De woonkamer loopt naadloos over in de open, L-vormige keuken, die in landelijke stijl is uitgevoerd en van alle gemakken voorzien is: een keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Het hardstenen werkblad en de klassieke, lichte kastfronten zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam uitzicht biedt op de verzorgde achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot de tuin, een wasruimte en de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal via de overloop bereikbaar zijn en waar overal het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De twee grootste kamers zijn uitgerust met een handige vaste kast, perfect om kleding netjes op te bergen, en hebben bovendien een eigen wastafel. Dat betekent dat je voor een snelle frisse start of het tandenpoetsen niet naar beneden hoeft. De derde, wat kleinere kamer met wastafel is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en een eigen wastafel. Of je deze verdieping nu inricht als thuiskantoor, logeerkamer of relaxplek voor opgroeiende tieners, de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin: Loop door het authentieke steegje aan de zijkant van de woning of rechtstreeks vanuit de hal de achtertuin in, waar je wordt verwelkomd door een groene oase van rust. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervol geheel van weelderige beplanting, slingerende paadjes en kleurrijke accenten. Begin het weekend goed en neem een drankje aan de bar onder de houten veranda aan het huis, die zelfs al in de Tubantia heeft gestaan. Achterin de tuin bevindt zich nog een nette berging voor het opslaan van al je tuingereedschap. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: bwterkuilestraat324.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Woonoppervlakte: 120 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Inhoud: 383 m³ - Engergielabel: F - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Kozijnen: Kunststof en Hout - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2014, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.