Direkt zum Inhalt
Logo von IM Home Real Estate & Rentals

Beltstraat 110 21

7512AB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Beltstraat 110 21 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High-end wonen in hartje Enschede: turn-key appartement in het gewilde wooncomplex ‘Quatre Mains’ Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van rust, luxe en een bruisend stadsleven? Dit in 2025 volledig getransformeerde 3-kamerappartement op de vierde verdieping biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau. Met een gloednieuwe visgraatvloer, volledige klimaatbeheersing en een smaakvolle badkamer is dit met recht een ‘instapklare parel’ te noemen. De royale leefruimte zorgt voor een prettige woonbeleving en sluit aan op het ruime inpandige balkon, dat veel privacy biedt en uitzicht heeft richting het centrum van Enschede. Dankzij de bijzonder centrale ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, MST Ziekenhuis en openbaar vervoer, op loopafstand aanwezig. Woonbeleving & Interieur: Bij binnenkomst in het complex is er een gezamenlijke entree met postvakken, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast en een praktische afstelruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en extra bergruimte. In het appartement valt direct het hoogwaardig materiaalgebruik op. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die, in combinatie met de strak gestuukte wanden, zorgt voor een moderne en rustige eenheid. De royale living is een baken van licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het ruime inpandige balkon, gelegen aan een rustige, residentiële straat. Hier geniet u van volledige privacy en een panoramisch uitzicht richting het Enschedese stadshart. Het balkon biedt een uitstekende mogelijkheid tot eenvoudige omvorming tot een serre, wat extra leefruimte creëert. De culinaire open keuken is het hart van de woning en sluit naadloos aan op het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken en tafelen. Dankzij de recent geïnstalleerde, hoogwaardige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat. Een absolute troef is de zeer ruime, afgesloten binnentuin, waar bewoners in alle rust en privacy kunnen genieten. Wellness & Nachtrust: De master bedroom en de tweede slaapkamer zijn ruim bemeten en stralen een hotel-chique ambiance uit. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De badkamer is een ware thuis-spa: volledig gemoderniseerd en uitgerust met een riant ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel van topkwaliteit. Voor gasten is er bovendien een separaat, stijlvol uitgevoerd gastentoilet in de hal. Comfort, Duurzaamheid & Zorgeloos Onderhoud: Met een energielabel A en een jonge cv-ketel (2020) bent u verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Het appartement is eind 2025 uitgerust met een hoogwaardige, gloednieuwe en bijzonder stille airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, het wooncomfort verhoogt en het gasverbruik aanzienlijk kan verminderen. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door ‘Ons Huis’, wat bijdraagt aan een verzorgd en zorgeloos woonklimaat. Hieronder vallen onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, tuinonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Tot slot beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen)berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, wat zorgt voor zorgeloos parkeren, zelfs in het centrum. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte 98 m² • Energielabel A • Gelegen in het centrum van Enschede • Ruim balkon met mooi uitzicht • Eigen berging en parkeerplaats in de kelder onder het gebouw • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist • De inboedel, waaronder een royale televisie en een op maat geselecteerde eettafel met edelstalen onderstel, kan desgewenst worden overgenomen Aanvaarding: • In overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling: • Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) • Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet • Badkamervoorzieningen: Dubbele wastafel, inloopdouche, badkuip en toilet • Aantal woonlagen: 1 woonlaag • Voorzieningen: Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie • Gelegen op: 4e woonlaag Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.